- У Вас есть недвижимость которую Вы хотите заложить
- Вы предлагаете нам квартиру, долю, землю, дом, офис или еще что-то
- Мы оцениваем Ваш объект залога в течение 1-го рабочего или в процессе телефонного разговора
- Вы получаете деньги
- Возвращаете целиком в конце оговоренного срока
Сегодня деньги при необходимости можно получить не только в банке, но и в нашем специализированном ломбарде. В Европе данная практика распространена уже достаточно давно. Там люди активно пользуются такой возможностью и ставят ее на более почетное место, чем услуги банковых организаций. Ломбарды квартир в России еще не столь популярны, однако данное направление деятельности достаточно быстро набирает обороты. Так, например, в Москве доля данного кредитования уже составляет 25 процентов.
Как это работает?
Схема получения денег в ломбарде недвижимости достаточно проста: передал в залог имеющуюся недвижимость, получил деньги, расплатился с кредитом – получи свою жилплощадь назад. Если же человек не может во время выплатить сумму, то квартира, дом остаются у кредитора. Ломбарды квартир позволяют сделать финансовые средства более эффективными, ведь полученную сумму заемщик может потратить по собственному желанию и нет обязательств предоставлять документацию и другую отчетность своему кредитору. Чаще всего россияне тратят полученные деньги на целевые расходы, к которым относится отдых, лечение или на приобретение другого жилья. Иногда люди предпочитают получить деньги в ломбарде недвижимости и вложить их в развитие бизнес — идеи, но пока что это явление не столь развито.
Требования к недвижимости
Однако далеко не все жилье подходит под то, чтобы стать залогом. Обычно выдвигаются следующие условия:
1. Для того чтобы заложить квартиру в ломбард, она обязательно должна находится в собственности. Это требование накладывают практически все кредиторы, в числе которых частные инвесторы, а также представители банковских структур.
2. Важным фактором, когда принимает ломбард залог недвижимости — наличие прописанных людей в помещении. Здесь необходимо сказать, что требования могут различаться в различных организациях. Одних, например, устроит только полностью свободная квартира. Другие, выдающие деньги ломбарды залог недвижимости где выдвигается, допускают наличие прописки у определенного количества человек. Если же это единственная ваша жилплощадь и у вас родился малыш, то вы имеете право прописать ребенка в такой квартире, даже без особого разрешения.
3. Если вы решили заложить квартиру в ломбард, то должны понимать и о том важном значении, которое отводится месторасположению квартиры. В данном случае данный критерий зависит от фирмы, предоставляющей такие услуги. Но учитывайте, что кредитор всегда обратит внимание на товарный вид недвижимости.
4. Для того чтобы кредит был выдан, субъект должен предоставить свидетельство права собственности, паспорт, второй документ и выписку из домовой книги. В случае наличия всех документов ломбард под недвижимость выдаст кредит вероятнее всего.Особенности кредитования
Для того чтобы получить финансовые средства в ломбарде под недвижимость, обязательно составляется договор купли с возможностью последующего выкупа. Обычно сумма выданных средств не превышает семидесяти процентов от рыночной стоимости жилплощади. Если вы хотите получить финансы у ломбарда под залог квартиры, то необходимо учитывать, что придется выплачивать и процент, который в разных структурах неодинаковый, но обычно это 5 процентов.
Одним из достоинств, когда выдает ломбард под залог недвижимости деньги, является возможность получить их без справок, поручителей и прочих сложностей, связанных со сбором документации. Очень часто принимают решение о предоставлении денег ломбарды под залог квартиры в течение дня, после того как была просмотрена жилая площадь.Как оценивается жилая площадь?
Без особых проблем закладываются жилые городские квартиры. Если же человек является владельцем нежилой площади, то стоит заранее узнать, согласиться ли ломбард под залог недвижимости на такие условия. Далеко не все предоставляют суммы денег, если в качестве такой недвижимости выступают магазины, склады и другие помещения. Это же касается и недвижимости, расположенной за городом. Может дать деньги под залог квартиры ломбард, если человек является владельцем загородного дома в том случае, если он расположен в хорошем районе, где на него в случае непредвиденной ситуации будет спрос. Если же человек решил заложить долю в квартире ломбард может выдвинуть другие условия для заключения сделки.
Часто при оценке жилья ломбард недвижимости Москва – город, где данные требования особенно популярны, опирается на следующие параметры:
- Место нахождения недвижимости
- Наличие коммуникаций
- Степень развитости инфраструктуры
- Наличие документов
- Непосредственно технические характеристики помещений
Деньги под залог квартиры ломбард может выдать, если речь идет и о строящемся жилье. Однако в данном случае необходимо дополнительно уточнять условия, поскольку не все структуры идут на это. Это касается и тех случаев, когда помещение находится на стадии строительства. Ломбард недвижимости Москва где город расположения квартиры не всегда согласен предоставить финансы, если жилье уже имеется, но при этом с юридической стороны документы еще не все оформлены. Поэтому также как и в ситуации, если вы решили заложить долю в квартире в ломбард, требуется отдельное согласие организации.
В том случае, если собственник может заложить недвижимость в ломбард несколько жилых площадей, то это является возможностью увеличить сумму кредита.Кто проводит оценку площадей?
Если вы решили заложить недвижимость в ломбард, то оценку осуществляем мы сами или независимые оценщики, обладающие необходимой сертификацией, которая дает право осуществлять такую деятельность. На практике это может выглядеть так: человек обращается в ломбард кредит под залог недвижимости чтобы взять, организация дает список аккредитованных организаций. Дальше клиент сам определяет, с какой именно ему предпочтительней сотрудничать. Или просто доверится нашей оценке
Когда решил выдать ломбард кредит под залог недвижимости, остается вопрос относительно сроков. Чаще всего максимальным является 1 год. Однако данная цифра зависит от многих обстоятельств, среди которых возраст заемщика.