Квартира на первом этаже в отношении перепланировки и ее согласования может быть как источником неприятностей, так и преимуществом. Все зависит от перепланировки. Перепланировка с оборудованием проемов в несущих стенах будет доставлять немало хлопот, поскольку нагрузка на несущие стены в квартирах на первом этаже заметно больше, нежели в вышерасположенных квартирах. Соответственно, при составлении проекта перепланировки необходимо будет позаботиться о достаточном укреплении проема, иначе Жилищная инспекция не даст разрешения на перепланировку.
Зато владельцы квартир на первом этаже могут позволить себе перепланировку с оборудованием камина, поскольку здесь есть варианты для вывода на улицу дымохода. Правда, при проведении подобной перепланировки тоже придется повозиться с согласованием ее, ведь проект перепланировки будет с особой тщательностью рассматриваться в Противопожарной службе.
В квартирах на первом этаже, скорее всего, понадобится установка решеток на окнах. Это тоже перепланировка, требующая согласования. В данном случае, независимо от этажа согласование перепланировки происходит по одним и тем же правилам, касающимся перепланировки, затрагивающей фасад здания.
Кроме того, квартиру на первом этаже можно переоборудовать под офис или магазин. Для этого также производится перепланировка с оборудованием отдельного входа, крыльца, козырька и прочих атрибутов нежилого помещения. К согласованию перепланировки в этом случае предъявляются несколько другие требования, возрастают сроки и стоимость получения разрешения.
