Балконы на всех этажах есть только в зданиях современной постройки. Более старые дома, в основном сталинки и хрущевки, лишены этого преимущества. С помощью перепланировки жители первых этажей могут оборудовать себе балкон, но на это потребуется немало времени, денег и нервов.
Оборудование балкона считается в первую очередь перепланировкой, изменяющей внешний вид фасада здания. Соответственно, такая перепланировка квартир должна быть согласована по проекту, заверенному предварительно в Архитектурно-планировочном управлении, а также в УГПС МЧС и СЭС.
Однако здесь есть еще один нюанс. Поскольку при перепланировке квартир с оборудованием балкона придется использовать часть прилегающей к зданию земли, потребуется разрешение на строительство, план строительных работ, а также, что важнее всего, свидетельство о праве собственности на землю или ее аренды. Без этого перепланировка с оборудованием балкона невозможна.
