Москвичи активно приобретают элитное жилье в белорусской столице. Спросом пользуется а также загородная недвижимость.
В связи вместе с кризисом цены на жилье в белорусской столице в прошлом году упали вплоть до рекордного минимума – в среднем вплоть до 37 000 рублей за «квадрат», сообщила фирма «Твоя столица» с ссылкой на национальное кадастровое агентство. С целью сравнения – средняя стоимость квадратного метра жилья в Москве составила в январе 150 000 рублей. Как последствие, финансовые потоки устремились в Беларусь.
По словам руководителя инвестиционной фирмы «Вива Консалт» Юрия Жаркова, «в прошлом году россияне начали активно приобретать качественное столичное жилье в центральном районе Минска, причем спрос далеко не падал даже если в случаях, в какое время квадратный метр стоил сильнее 60 0000 или 90 0000 рублей. В случае если рассматривать расположенные в районе площади Победы (одна из главных площадей города – «СП») дома новой застройки, в каком месте предусмотрены просторные парковки, только жилые помещения имеют продвинутые планировочные решения а также соответствующий дизайн, так квартиры затем примерно совсем раскупаются россиянами — москвичами а также жителями иных крупных городов. Квартиры стоимостью ниже элит-класса, однако вместе с качественной отделкой а также мебелью, продолжают приобретать былые жители Беларуси, какие долгое время работали на состоятельных северных территориях России а также нынче возвращаются восвояси вместе с высокими пенсиями а также серьезными сбережениями. Минск в этом случае выбирается благодаря тому что, что именно на этом месте комфортно, смирно а также спокойно».
Зачем же россиянам квартиры в Минске? «Причины ради покупки наши клиенты вместе с российскими паспортами, как будто положение, никак не озвучивают, а, ровно по наблюдениям, их немножко. С целью начала – недвижимость приобретается ради последующей перепродажи. – рассказывает эксперт агентства недвижимости «Твоя столица» Екатерина Толстая. — Москвичи дальновидно подсчитывают, что сейчас в какое время-нибудь белорусский финансовый кризис закончится, а также в то время дозволено станет купленное согласно кризисным ценам жилье вместе с выгодой ради себя продать. Ради иных квартирка в Минске – инвестиция, которая помогает скрыть какие-так доходы от налоговой службы России. Же нынче появилась третья категория покупателей: люди, какие приезжают в Беларусь, затем чтобы поиграть в казино. После закрытия игорных домов в Москве, азартных игроков из первопрестольной стало в большинство разы незначительно больше в Минске. Это удобно, ведь лететь из одной столицы в другую немногим не меньше часа, виза никак не нужна, а также большинство обеспеченные граждане России едва-едва ли никак не каждые выходные проводят в наших казино. Состоятельных людей далеко не устраивает степень комфортности местных съемных квартир а также отелей, к тому же большинство заботятся об конфиденциальности – в общем, квартиры покупают с целью отдыха».
Как сообщил на среде анонимности один из сотрудников риэлтерской фирмы, москвичи в купленных квартирах отнюдь не лишь спят затем бурных в казино: «Сейчас стало модно в этих свежекупленных квартирах селить не менее-не более постоянных любовниц из местных жительниц. Это значительно удобнее, чем всякий уик-энд расходовать время на розыск очередной пассии, однако а также за жильем существует кому присмотреть, обед-ужин приготовить».
Не забывают россияне а также О том, что сейчас Беларусь – лесной а также озерный край. «Есть информация О том, что именно в таких местах, как будто Браслав, в каком месте значительно больше озер а также ближе к России, россияне охотно покупают загородную недвижимость, с целью того для того чтобы владеть местечко ради длительного зимнего а также летнего отдыха. Они смотрят хорошие дома впредь до 200 квадратных метров стоимостью от 70 вплоть до 200 тысяч долларов. Иной раз спрашивают дома на две семьи, дабы отдыхать вместе с родителями или друзьями. Как положение, это дома с всеми удобствами: газ, слив, водопровод а также т.д. Отделка – отнюдь не непременно евростандарт. Щепетильный здание, в какой дозволено заехать жить», – рассказала Елена Акулич, глава отдела загородной недвижимости агентства «Твоя Столица».
Однако отнюдь не все в Минске довольны увеличением спроса на жилье в центре города — это угрожает спокойствию местных жителей. В районе все той же площади Победы фирма «Минтехнострой» планирует снести 3 дома а также соорудить на их месте элитный жилой комплекс. В небольших домах на немножко квартир, какие намечены почти под снос, живут заслуженные люди города — доктора наук, профессора, творческая интеллигенция. Они отнюдь не желают переезжать на окраины а также выступают против строительства а также «московского варианта» захвата земли. Чиновники уверяют, что именно на выселки никого далеко не отправят, а верится слабо – в проект заложены 20 квартир стоимостью от 120 000 рублей за квадратный метр, а также этих метров в каждой квартире станет отнюдь не менее 250. Этак что сейчас жители трех домов, на месте которых вынужден в скором времени появится новострой, еще готовы к визитам «братков».
В целом же, специалисты группы риэлтерских компаний «Молнар» поговаривают об том, что сейчас от кризиса рынок недвижимости Беларуси оправится в самую последнюю очередь, ровно по сравнению вместе с другими сферами экономики. А также отмечают, что именно нынешняя ситуация является едва только усугублением проблем, какие возникли в первую волну кризиса 2008 года, но маленькая стабилизация рынка недвижимости в начале 2010 была соединена вместе с тем, что сейчас в то время проблемы были подавлены а также спрятаны, а далеко не решены. Таким образом что сейчас пока что здешний кризис в разгаре, москвичи а также другие россияне могут покойно обзаводиться квартирами а также домами в тихом Минске а также иных живописных местах Беларуси согласно крайне выгодным ценам.
