В нынешнем году, согласно прогнозу аналитиков, Ирландия, Кипр, Греция, Болгария а также Чехия останутся самыми рискованными направлениями с целью инвесторов. Цены на недвижимость затем неумолимо ползут вниз. Британцы бегут из Болгарии, которую уже немножко лет обратно называли «новой Испанией». Россияне, навыворот, продолжают приобретать. Но их предпочтения также меняются.
Будете ли вы вкладываться в зарубежную недвижимость в этом году? Какие направления привлекают россиян? Откуда приходят самые выгодные предложения? Какие направления наиболее рискованны? Вместе с каковой целью наши сограждане приобретают недвижимость за границей: выгодные инвестиции, переезд на ПМЖ, отдых в собственных заграничных апартаментах?
Об этом Евгений Стаховский разговаривал вместе с директором департамента элитной недвижимости агентства Knight Frank Еленой Юргеневой а также радиослушателями в эфире радио «Вести ФМ».
Стаховский: В этом часе будем разговаривать О недвижимости. Уж как будто-в таком случае вполне традиционно. Причём, в данном случае — об недвижимости зарубежной. Здесь аналитики в очередной момент делали всякие свои прогнозы а также решили, что именно, в частности, Ирландия, Кипр, Греция, Болгария, Чехия останутся самыми рискованными направлениями ради инвесторов. Цены на недвижимость затем неумолимо ползут вниз. Британцы, в свою очередь, бегут из Болгарии, которую ещё немного лет обратно называли «новой Испанией». В Испании также как будто-так никак не покойно. Только россияне, навыворот, продолжают приобретать.
Но наши предпочтения также, как будто выясняется, меняются. Затем чтобы выяснить, что сейчас около нас происходит вообще в этом ключе в мире, все мы позвали ныне в студию директора департамента элитной недвижимости агентства Knight Frank. Елена Юргенева около нас в гостях. Слушайте, прямо немедля, что сейчас, справедливость, россияне наступают? Продолжают скупать что именно-так в каком месте-в таком случае всё?
Юргенева: Занятие в том, что сейчас основное отличие россиян от британцев как будто момент а также заключается в том, что сейчас британцы рассматривают покупку никак не вместе с точки зрения того, нравится им текущийа#однако здание или его местоположение или никак не нравится, однако всего лишь исключительно который приход он станет приносить. Же большая часть россиян согласно-прежнему покупают никак не вместе с финансовой точки зрения, но руководствуясь исключительно критерием «нравится — отнюдь не нравится».
Стаховский: В таком случае существует ради себя.
Юргенева: Но, полно. В таком случае существует в случае это нравится а также это ещё а также подрастёт в цене, это дозволено станет перепродать или выгодно сдать в аренду, в таком случае неплохо. Но при условии если нет конечно, в таком случае также никак не горе, благодаря тому что что именно в любом случае повитуху вместе с детишками дозволено на лето отправить в Болгарию. А также с целью них это никак не представляет никакого финансового инструмента. Причин с целью сего немного.
В первую очередь, вы наверняка знаете, что сейчас в Великобритании, в частности, приход согласно депозиту банковскому станет 2-3 процента. Так существует считается, что именно это очень доброкачественный приход. Конечно, всё, что именно выше сего а также, в частности, инвестиции в недвижимость, рассматриваются как будто хорошая альтернативная возможность. Потому что именно инвестиции в недвижимость при грамотном инвестировании, при хорошем планировании могут среднему гражданину Великобритании приносить порядка десяти процентов годовых. Поскольку ради наших покупателей 10-ть процентов годовых — это абсолютно никакой далеко не инвестиционный приход. Они совсем отнюдь не рассматривают.
Стаховкий: Теперь банки предлагают такие вклады.
Юргенева: Однако. В то время для чего? Исключительно из целей, какие соответствуют их текущим целям семейным, как будто положение, — отдых вместе с друзьями, отправка детей а также таким образом далее. Так существует отнюдь не инвестиционный орудие. А также в этом вся разность.
Стаховский: Но ради чего в то время приобретать тот же домик, к примеру, в Болгарии. Опять же вспоминается, помните же старую данную пословицу «Курица — никак не птица, Болгария — далеко не заграница»? Зачем приобретать домик в Болгарии? Я никак не знаю, отчего далеко не в Одессе купить в каком месте-нибудь?
Юргенева: Существует немножко фундаментальных причин. Во-первых, абсолютно, домик в Болгарии — это никак не замена даче в Одессе. Если бы вы проживаете в Одессе, так около вас, абсолютно, станет квартирка в Одессе, дача на побережье плюс 3-ий или четвёртый объект недвижимости — это вероятно быть домик в