При отсутствии глобальных экономических потрясений в 2012 году рост долларовых ставок аренды офисной недвижимости внутри Садового кольца вероятно превысить 20 процентов. Об этом говорится в исследовании фирмы S. A. Ricci.
По мнению экспертов, в целом согласно рынку аренда офисов в Москве подорожает в среднем на 5 процентов за год. За пределами Третьего машинного кольца рост ставок станет сдерживаться значительным ожидаемым к вводу новым предложением офисных площадей.
Согласно планам девелоперов, в 2012 году к вводу в эксплуатацию ожидается 25 офисных проектов общей площадью около 760 тысяч квадратных метров (в 2011 году, ровно по предварительным данным, построили 660 тысяч «квадратов»). На исторический средоточие города приходится 13 процентов планируемых к вводу площадей, же на зону ТТК — 48 процентов.
По прогнозам аналитиков, спрос на офисные площади в очередном году сохранится на этапе показателей 2011 года. Объем арендованных а также купленных помещений вероятно достигнуть 900 тысяч квадратных метров.
По данным Гильдии риелторов Москвы, в настоящее время ставки аренды в столичных бизнес-центрах варьируются от 550 вплоть до 1200 долларов за квадратный метр в год. Ради объектов класса Однако, расположенных в Центральном административном округе, степень ставок наступает от 950 долларов за «квадрат», в классе В они колеблются от 350 вплоть до 700 долларов. Помещения за пределами центра предлагаются за 350-500 долларов за квадратный метр в год. Здания класса Вместе с сдаются в аренду в среднем за 200-400 долларов.
Ранее эксперты фирмы Knight Frank прогнозировали, что именно в первом полугодии 2012 года степень ставок аренды никак не претерпит больших изменений. В настоящее время, ровно по их информации, средние ставки в классе Но составляют 825 долларов за «квадрат» в год, в классе В — 480 долларов.