Стоимость услуг по регистрации права собственности на квартиру 14 900 рублей.
Регистрация квартиры в собственность может осуществляться на следующих основаниях:
- Регистрация собственности на квартиру, возникающее в результате наследования согласно закону
- Регистрация права собственности на квртиру, возникающее на основании справки ЖСК, ЖК О выплаченном пае
- Регистрация права собственности на квартиру опять созданный объект недвижимости жилого назначения
- Регистрация прав собственности на квартиру на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан
- Регистрация права собственности на квартиру на основании судебного решения
- Регистрация права собственности на квартиру согласно брачному договору, алиментному соглашению
- Регистрация передачи жилых помещений в доверительное управление
- Регистрация ранее возникшего права на квартиру
В услуги ровно по регистрации права собственности на квартиру входит:
- Правовая экспертиза представленных Заказчиком документов на объект недвижимого имущества, подлежащего государственной регистрации
- Подготовка документов, необходимых ради проведения уполномоченным органом технической инвентаризации (в случае необходимости)
- Формирование пакета документов, необходимого ради государственной регистрации права собственности на квартиру
- Представление документов в Федеральную Регистрационную Службу, сопровождение государственной регистрации права собственности на квартиру, получение зарегистрированного права на квартиру а также передача свидетельства об регистрации права собственности на квартиру Заказчику
Список необходимых документов ради регистрации права собственности на квартиру новостройку:
- Договор основание перехода права собственности на квартиру
- Свидетельство о праве на наследство, решение суда, инвестиционный контракт.
- Кадастровый паспорт, экспликация, справка о стоимости.
- Нотариальное согласие супруга.
В комплект услуг ровно по регистрации прав собственности на квартиру (жилые помещения) входит:
- Предварительный разбор Вашего предмета сделки на возможность регистрации;
- Определение списка правоустанавливающих документов, необходимых ради государственной регистрации прав собственности на жилые помещения на основании договоров передачи жилых помещений в собственность граждан, имеющихся около Заказчика;
- Подготовка с целью Вас доверенности на ведение делопроизводства а также договора об регистрации прав собственности на жилые помещения на основании договоров передачи жилых помещений в собственность граждан вместе с указанием уж конкретных сумм пошлин а также тарифов, сроков а также т.д.;
- Согласование сроков проведения государственной регистрации вместе с Заказчиком;
- Правовой разбор представленных Заказчиком правоустанавливающих документов на объект недвижимости;
- Определение конкретных мероприятий при оформлении или сопровождении конкретной сделки;
- Подготовка а также настроение запросов в государственные органы, если бы таковые необходимы;
- Подготовка документов, необходимых ради проведения уполномоченным органом технической инвентаризации нежилых строений, определения инвентаризационной стоимости, изготовления технических паспортов, присвоения (изменение, подтверждение) адресов, изготовления извлечений из технических паспортов, изготовления справок об отсутствии арестов а также запрещений а также прочие документы, но без которых соглашение далеко не станет проведена;
- Формирование пакета документов, необходимого с целью государственной регистрации прав собственности на жилые помещения на основании договоров передачи жилых помещений в собственность граждан в Федеральной регистрационной службе;
- Юридическое сопровождение государственной регистрации прав собственности на жилые помещения на основании договоров передачи жилых помещений в собственность граждан в Федеральной регистрационной службе.
Примерный список правоустанавливающих документов, представляемых при государственной регистрации права собственности на квартиру
- Заявление от всех совершеннолетних членов семьи а также лиц старше 14 лет, имеющих паспорта
- Документы, удостоверяющие личность физического лица, свидетельства об рождении несовершеннолетних, документы удостоверяющие полномочия опекунов или попечителей
- Уговор передачи жилого помещения в собственность граждан (подлинник) число экземпляров зависит от субъекта права;
- Ордер или выписку из решения органов исполнительной начальник или справку об причине их отсутствия (подлинник а также копия);
- Уговор социального найма ( подлинник а также копия);
- Справка об вводе дома в эксплуатацию
- Копия финансового лицевого счета (предоставляется, в случае слово шагает О комнате в коммунальной квартире)
- Выписка из домовой книги на всех зарегистрированных а также выбывших граждан, вместе с даты выдачи ордера или иного документа на льгота проживания;
- Выписка из домовой книги вместе с прежнего места жительства, включая 1991г.
- Справка об изменении адреса (в случае если таковое производилось) или уточнении данных при условии если в документах имеются разночтения.
- Справка об смене паспорта вместе с указанием причины замены а также старых паспортных данных а также все данные вместе с 01.10.1991г.
- Экспликация а также поэтажный проект БТИ (подлинник а также копия)
Для получения не менее подробной информации а также безвозмездной консультации ровно по вопросу регистрации прав собственности на жилые помещения (квартиру) звоните согласно телефонам: 8 (495) 762-27-73
Приватизация жилых помещений осуществляется на принципах а также среде, закрепленных в Законе «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Важнейшими принципами приватизации жилья являются: доброхотный нрав приватизации, бескорыстная (безвозмездная) передача жилого помещения в собственность граждан, какие в них проживают; одноразовый нрав подобный приватизации.
Добровольность приватизации — основополагающее почин приватизации. Как указывается в Законе, передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в домах государственного а также муниципального жилищного фонда осуществляется «на добровольной основе» (ст. 1). Каждый гражданин имеет льгота на приобретение в собственность жилого помещения (см. ст. 11 Закона). Важным началом приватизации жилых помещений является безвозмездность передачи этих помещений. В соответствии статье 11 Закона об приватизации жилищного фонда всякий гражданин имеет льгота на приобретение в собственность безвозмездно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного а также муниципального жилищного фонда один момент. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют льгота на однократную безвозмездную приватизацию жилого помещения в домах государственного а также муниципального жилищного фонда впоследствии достижения ими совершеннолетия.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной начальник, органами местного самоуправления, же схоже государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной начальник или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением вместе с гражданином, получающим жилое место в собственность в порядке, установленном законодательством. Настоящий уговор далеко не требует нотариального удостоверения. В уговор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие льгота пользования данным жилым помещением а также проживающие совместно вместе с лицами, которым это жилое место передается в общую вместе с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, только далеко не утратившие льгота пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое место возникает вместе с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое богатство а также сделок вместе с ним.
Приватизация квартир, занимаемых гражданами на основании договоров социального найма, представляет собой безвозмездную передачу этих квартир в собственность граждан. Главным отличием права собственности на квартиру от договора социального найма является воля распоряжения квартирой в соответствии вместе с действующим законодательством. Граждане, ставшие собственниками квартир в результате приватизации, обладают, пользуются а также распоряжаются квартирами ровно по собственному усмотрению, т.е. вместе с момента возникновения права собственности (дата государственной регистрации) квартирка вероятно рассматриваться как будто объект гражданского оборота, которая вероятно быть собственником продана, подарена, отчуждена иным способом, унаследована ровно по закону или ровно по завещанию родственниками а также иными лицами. В зависимости от субъекта будущего права жилое место переходит в собственность (субъект права одно физическое лик), общую совместную (субъект права — супруги), общую долевую собственность (субъект права — 2-ва а также не менее физических лиц).
Законодательством РФ а также г. Москвы установлены ограничения приватизации в отношении отдельных объектов. В соответствии ст. 4 Закона О приватизации а также п. 9 Положения О приватизации в г. Москве, отнюдь не подлежат передаче в собственность граждан жилые помещения:
находящиеся в аварийном состоянии (конце об аварийности дома выдает лишь только специальная межведомственная комиссия);
в общежитиях, гостиницах, в домах ради престарелых а также инвалидов;
в домах закрытых военных городков;
служебные помещения, в случае если граждане проживают в них не более 10 лет а также отработали на предприятии, которому принадлежит занимаемая ими — служебная жилая площадь, не более 10 лет;
расположенные в частном жилищном фонде, в том числе построенные или приобретённые приватизированными предприятиями на свои средства.
ПРИЗНАНИЕ А также ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ
AG Realty предлагает следующие услуги ради дольщиков а также соинвесторов строительства ровно по оформлению права собственности на квартиру в новостройке — признание права собственности на квартиру спустя суд, оформление права собственности на квартиру сквозь суд, признание права собственности на объект незавершенного строительства, оформление права собственности на гараж, машиноместо, согласно любым типам договоров: договорам инвестирования, соинвестирования, уступки прав, на новостройку, признание права собственности на квартиры согласно предварительным договорам, договорам купли-продажи в судебном порядке.
Стоимость услуги «под ключ», в таком случае существует от подачи иска в суд вплоть до получения свидетельства об регистрации права собственности (Москва):
при обращении 1 — 4 индивид: 59 000 рублей
при обращении 5 а также не менее индивид: 45 000 рублей.
Стоимость ведения дела в суде (кроме регистрации в Управлении Росреестра):
при обращении 1 — 4 индивид: 25 000 рублей.
при обращении групп граждан от 5 индивид: 20 000 рублей.
АДРЕСА НОВОСТРОЕК ПО КОТОРЫМ ПОЛУЧЕНЫ СУДЕБНЫЕ РЕШЕНИЯ О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
АДРЕС НОВОСТРОЙКИ |
СУД |
ЦАО |
|
Шмитовский пр-д, д. 16, стр. 2 |
Пресненский суд |
Шмитовский пр-д, д. 20 |
Пресненский суд |
Бутиковский пер., д. 3 |
Хамовнический суд |
Большой Демидовский пер., дом 9 |
Басманный суд |
Оформление собственности через суд |
Стоимость услуг | В начало страницы |
ЗАО |
|
Вернадского пр-т, дом 105, корп. 4 |
Никулинский суд |
Вернадского пр-т, д. 94, корп. 1 |
Никулинский суд |
Вернадского пр-т, д. 94, корп. 3 |
Никулинский суд |
Вернадского пр-т, д. 94, корп. 4 |
Никулинский суд |
Можайское ш., дом 6, корп. 1 |
Кунцевский суд |
Молодогвардейская ул., д. 15 |
Кунцевский суд |
Крылатские холмы ул., д. 33, корп. 1 |
Кунцевский суд |
Беловежская ул., д. 37 |
Кунцевский суд |
Крылатская ул., д. 45, корп. 4 |
Кунцевский суд |
Оформление собственности через суд |
Стоимость услуг | В начало страницы |
СЗАО |
|
Маршала Жукова пр-т, д. 43, корп. 3 |
Хорошевский суд |
Маршала Жукова пр-т, д. 76, корп. 2 |
Хорошевский суд |
ул. Митинская, д. 10 |
Тушинский суд |
Пятницкое ш., дом 15, корп. 3 |
Тушинский суд |
Береговая ул., д. 4, корп. 3 |
Тушинский суд |
Оформление собственности через суд |
Стоимость услуг | В начало страницы |
ЮЗАО |
|
Профсоюзная ул., д. 104 |
Черемушкинский суд |
Нахимовский пр-т, д. 47, корп. 1 |
Черемушкинский суд |
Севастопольский пр-т, д. 28, корп. 3 |
Черемушкинский суд |
Академика Пилюгина ул., д. 4 |
Гагаринский суд |
Фотиевой ул., д. 6, корп. 1 |
Гагаринский суд |
Коктебельская ул., д. 11 |
Зюзинский суд |
Грина ул., д. 1, корп. 5 |
Зюзинский суд |
Грина ул., д. 1, корп. 6 |
Зюзинский суд |
Грина ул., д. 1, корп. 7 |
Зюзинский суд |
Грина ул., д. 1, корп. 8 |
Зюзинский суд |
Оформление собственности через суд | Стоимость услуг | В начало страницы |
САО |
|
Кочновский пр-д, д. 4, корп. 2 |
Савеловский суд |
Старопетровский пр-д, д. 12, корп. 4 |
Головинский суд |
Оформление собственности через суд |
Стоимость услуг | В начало страницы |
ЮАО |
|
Москворечье ул., д. 4, корп. 6 |
Нагатинский суд |
Оформление собственности через суд |
Стоимость услуг | В начало страницы |
СВАО |
|
Заповедная ул., д. 18, корп. 3 |
Бабушкинский суд |
Заповедная ул., д. 16, корп. 3 |
Бабушкинский суд |
Молодцова ул., д. 29, корп. 2 |
Бабушкинский суд |
Ярославское ш., д. 124 |
Бабушкинский суд |
Челюскинская ул., д. 13 |
Бабушкинский суд |
Шенкурский пр-д, д. 11 |
Бутырский суд |
Маломосковская ул., д. 21, корп. 5 |
Останкинский суд |
2-я Новоостанкинская, д. 6 |
Останкинский суд |
2-я Новоостанкинская, д. 12 |
Останкинский суд |
Высоковольтный проезд, д. 1, корп. 5 |
Бутырский суд |
Высоковольтный проезд, д. 1, корп. 6 |
Бутырский суд |
Оформление собственности через суд |
Стоимость услуг | В начало страницы |
ВАО |
|
Курганская ул., д. 3 |
Преображенский суд |
Суворовская ул., д. 10 и дом 12 |
Преображенский суд |
Наримановская ул., д. 8 |
Преображенский суд |
Байкальская ул., д. 18, корп. 2 |
Преображенский суд |
Святоозерская ул., д. 32 |
Перовский суд |
Дмитриевского ул., д. 7 |
Перовский суд |
9-я Парковая ул., дом 60 |
Измайловский суд |
Оформление собственности через суд |
Стоимость услуг | В начало страницы |
ЮВАО |
|
Юных Ленинцев ул., д. 59, корп. 1 |
Кузьминский суд |
Саратовская ул., д. 22 |
Кузьминский суд |
Саратовская ул., д. 24 |
Кузьминский суд |
Саратовская ул., д. 31 |
Кузьминский суд |
Васильцовский стан ул., д. 3, корп. 1 |
Кузьминский суд |
Васильцовский стан ул., д. 5, корп. 1 |
Кузьминский суд |
Васильцовский стан ул., д. 5, корп. 2 |
Кузьминский суд |
Васильцовский стан ул., д. 7, корп. 1 |
Кузьминский суд |
Васильцовский стан ул., д. 11 |
Кузьминский суд |
Васильцовский стан ул., д. 9 |
Кузьминский суд |
Васильцовский стан ул., д. 10, корп. 1 |
Кузьминский суд |
Волжский бульв., д. 11 |
Кузьминский суд |
Волжский бульв., д. 3, корп. 1 и 2 |
Кузьминский суд |
Волжский бульв., д. 5, корп. 1 |
Кузьминский суд |
Жигулевская ул., дом 6, корп. 3 |
Кузьминский суд |
Оформление собственности через суд |
Стоимость услуг | В начало страницы |
ЮАО |
|
Варшавское ш., д. 94 |
Чертановский суд |
Недвижимость – один из самых дорогих видов имущества. А также одно из самых надежных а также выгодных вложений денежных средств. Даже если ныне. Особенно, если бы приобретать ее на стадии строительства. Здесь все понятно. Во-первых, стоимость квадратного метра отнюдь не построенного жилого или нежилого помещения значительно ниже, чем стоимость схожего товара на вторичном рынке. Во-вторых, за время строительства цены безусловно уже подрастут. Таким образом, еще к моменту получения свидетельства О праве собственности на объект недвижимости, ваша «чистая прибыль» станет очень велика. Разумеется, около каждой медали всегда существует оборотная бок. В данном случае таковой дозволено наименовать риск, которому подвергает себя любой сообщник долевого строительства. Ведь от момента передачи им первого взноса за приобретаемую недвижимость вплоть до ее фактического получения вероятно случиться многое: «исчезнет» застройщик, здание никак не станет принят госкомиссией (согласно различным основаниям), девелоперы никак не поделят свои права а также обязанности, администрация города годами станет тащить вместе с оформлением Акта реализации инвестиционного контракта. А также в то время начинаются проблемы. Кто-так отнюдь не вероятно въехать в собственную квартиру, нередко приобретенную в кредит, а также платит повышенные процентные ставки ровно по ипотеке, кто-так в ней уж живет, однако но без документов, но без обретения статуса собственника, кто-так отнюдь не вероятно продать квартиру а также отдать свои денюжки, вложенные как только на время. Вместе вместе с тем выход дозволено отыскать из любой ситуации. AG Realty оказывает глубокий спектр юридических услуг, направленных на защиту прав соинвесторов. Предпринимаемые нами меры дозволено условно разделить на 2-ва вида: предупредительные а также восстановительные. Целью первых является предотвращение проблемы. В данном случае все мы оказываем следующие виды услуг:
1) Правовая экспертиза договора участия в долевом строительстве, уступки прав согласно инвестиционному договору, предварительного договора купли-продажи а также иных схожих документов согласно всей цепочке от застройщика ровно по последнего соинвестора. Наш опыт свидетельствует об том, что именно подобные меры в значительной степени снижают риск возникновения негативных ситуаций в будущем.
2) Юридическое сопровождение покупки квартиры в новостройке. Проверка официального статуса застройщика а также правомочности заключения им сделок на привлечение инвесторов. Правовая экспертиза сделки, разбор рисков при покупке квартиры в новостройке, как будто вместе с юридической таким образом а также вместе с практической точки зрения. К сожалению, несмотря на все предпринимаемые правительством меры ровно по ужесточению контроля за строительным рынком, нередко его участники могут никак не владеть всей необходимой разрешительной документации. Выяснить это рядовому гражданину, совместно вместе с тем, очень непросто. Наша фирма готова подоспеть к нему на поддержку. Все мы подскажем, какие поэтому документы нужно запросить около застройщика, оценим риски при заключении сделки. В случае необходимости все мы схоже оформим запросы в официальные инстанции ради проверки законности деятельности девелопера.
3) Участие в переговорах вместе с застройщиком. Грамотные вопросы а также собственный опыт наших специалистов всегда помогут правильно оценить ситуацию а также степень риска заключения договора долевого строительства.
Вместе вместе с тем, нередко в нашу компанию обращаются клиенты вместе с уж возникшей проблемой: недвижимость существует, а нет конечно возможности согласно тем или иным причинам оформить на нее льгота собственности. В то время все мы используем те самые восстановительные меры, О которых слово шла выше. Наша занятие в этом случае направлена на прекращение нарушений прав клиента, их восстановление, оформление права собственности на квартиру, регистрацию права собственности. Без преувеличения огромный опыт нашей фирмы свидетельствует О том, что именно едва ли не любая ситуация подлежит разрешению тем или иным способом. ФЗ «О регистрации прав на недвижимое богатство а также сделок вместе с ним» предусматривает положение, в соответствии которому недвижимость дозволено зарегистрировать на основании решения суда а также кадастрового паспорта. Дополнительных документов при этом предъявлять никак не нужно. В Гражданском кодексе РФ вопросу охраны прав дольщиков (собственников жилых помещений в новостройках) посвящено навсегда недостаточно статей. Лишь только опытный юрист сможет разыскать законодательную базу с целью того, затем чтобы отстоять интересы своего клиента.
Лучшей рекомендацией нашим юристам является практика: сильнее четырехсот успешных дел О признании права собственности на квартиры а также нежилые помещения в домах-новостройках, выигранных в 2007-2010 гг. в судах Москвы а также Московской области (Балашиха, Электросталь, Долгопрудный, Мытищи а также пр.). Мы представляем интересы в судебных органах ровно по искам граждан а также юридических лиц О признании права собственности на квартиры, машино-места, гаражи, нежилые помещения в построенных а также введенных в эксплуатацию домах-новостройках. При обращении группы соинвесторов, но схоже при обращении самих компаний-застройщиков, агентств недвижимости, девелоперов О представлении интересов в суде их клиентов (покупателей), предоставляются значительные скидки на стоимость услуг. В делах, связанных вместе с недвижимостью осмеливаться воспрещаться. Каждый подписываемый дольщиком (соинвестором) акт вынужден подвергаться тщательному правовому разбору, же при обращении за оформлением собственности в судебном порядке, иковое заявление об признании права собственности на недвижимость (квартиру, гараж, машиноместо, нежилое место) вынужден составлять профессиональный юрист. Лишь квалифицированная юридическая подмога вероятно гарантировать соблюдение всех ваших прав а также законных интересов. Обратитесь в нашу компанию, а также такая поддержка станет вам безусловно оказана!
Наиболее зачастую задаваемые вопросы
Какие снова затраты повлечет регистрация права собственности на квартиру спустя суд, помимо оплаты услуг Вашей фирмы за ведение дела в суде?
ОТВЕТ: Если бы стоимость квартиры, указанная в договоре инвестирования, сильнее 1 000 000 рублей, так за рассмотрение дела судом надобно оплатить государственную пошлину. Ее размер рассчитывается в порядке, установленном Налоговым кодексом РФ вместе с 29.01.2010 г.:
13200 руб. + 0,5% ( Х — 1 000 000 руб.), в каком месте Х — стоимость квартиры ровно по договору. Полученный итог Y далеко не вынужден быть сильнее 60000 руб. Из полученной цифры Y (или из 60000 руб., если бы Y превышал данную цифру) вычитаем 13200 рублей (согласно п. 3 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ) а также получаем госпошлину к оплате.
Помимо госпошлины, требуется оплатить расходы согласно изготовлению в БТИ кадастрового паспорта на квартиру (ровно по расценкам БТИ — около 500 руб.) а также 1000 руб. — госпошлину за регистрацию права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы. Иных расходов нет конечно.
Как длительно шагает судебное занятие об признании права собственности на квартиру?
ОТВЕТ: Если бы организация-ответик никак не пытается намеренно затягивать занятие, в таком случае от момента подачи иска в суд вплоть до получения вступившего в силу судебного решения проходит отнюдь не больше 3-х месяцев. При массовом рассмотрении схожих дел в суде, срок сокращается впредь до двух месяцев.
Нужно ли отдавать юристу оригиналы документов на квартиру?
ОТВЕТ: С целью подготовки а также подачи иска в суд очень предоставить копии необходимых документов. Оригиналы понадобится предъявить на предварительном судебном заседании, дабы суд удостоверился в подлинности копий а также обоснованности требований истца. Таким образом, подлинные документы могут быть переданы представителю фирмы непосредственно пред судебным заседанием а также возвращены немедленно потом него.
В каком порядке оплачиваются услуги юристов? Какой аванс вносится при заключении договора?
ОТВЕТ: Все мы предоставляем возможность оплаты наших услуг в рассрочку. Наиболее распространенный вариация рассрочки: 15000 руб. — аванс при заключении договора а также остаток оплачивается при получении судебного решения об признании права собственности клиента на квартиру. Возможны а также иные варианты согласно договоренности.
Если планируется взыскание расходов на юридические услуги вместе с ответчика (застройщика), так рекомендуется оплачивать аванс в размере 100%, этак как будто взыскана вероятно быть лишь итог фактически понесенных на момент рассмотрения дела в суде расходов истца.
Оплата производится в безналичном порядке на расчетный счет нашей фирмы.
Вынужден ли собственник квартиры лично присутствовать при заключении договора на юридические услуги?
ОТВЕТ: Заключить вместе с нами уговор на представление интересов в суде а также произвести ровно по нему оплату вероятно как будто самолично приобретатель квартиры ровно по договору, таким образом а также любое другое лик в его интересах (супруг, родственник, доверенное лик а также пр.).