Перепланировка квартир является процессом сложным и требует от владельца знания основных нормативных актов и законодательства. Любая перепланировка в жилых помещениях регламентируется Постановлением Правительства Москвы от 8 февраля 2005 года № 73-ПП «О порядке переустройства и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы». На основании данного документа приступать к ремонтным работам по перепланировке квартиры разрешено только в после согласования проекта перепланировки.
Разработку проекта перепланировки квартиры лучше всего доверить специалистам, поскольку предусмотреть все нюансы неопытному человеку очень сложно. Типичными для проекта перепланировки являются ошибки при изменениях в системе канализации и водоснабжения. Например, если по проекту перепланировки предусмотрен перенос мойки в кухне на другое место, то удаляя ее от стояка канализации, владелец вынужден учесть в проекте перепланировки перепад высот приблизительно от 3 до 5 % относительно длины. Только при соблюдении этого требования возможно осуществление нормального слива воды. То есть на каждый квадратный метр приходиться около 3см перепада, следовательно, если мойка при перепланировке отодвигается от стояка на 6 метров, то она должна быть поднята на 18 см.
С размещением сифона мойки проблем гораздо меньше, чем у ванны и унитаза. Поскольку слив у ванны и унитаза располагается низко, то избежать канализационных засоров не удастся, слив с неизбежностью будет работать плохо. Если все-таки проект перепланировки предусматривает перемещение сантехники, то для поднятия уровня ванны рекомендуется заложить ступеньку.
При составлении проекта перепланировки не стоит забывать и о таких мелочах, как, например, постановка фильтров грубой очистки в старых домах, поскольку риск выхода из строя смесителей горячей воды при очередном отключении увеличивается в несколько раз.
