По итогам 2012 года жилье элитного а также бизнес-класса в Москве вероятно подорожать на 20-25 процентов. Этакий прогноз содержится в исследовании фирмы Penny Lane Realty.
Вероятный рост цен эксперты объясняют грядущим грядущим дефицитом «первички» в этих сегментах рынка, но схоже общемировой экономической нестабильностью, на фоне которой дорогая недвижимость становится едва-едва ли никак не единственным надежным капиталовложением. Риелторы отмечают, что сейчас в 2011 году отдельные элитные объекты, построенные на 65 процентов далеко не уступали в цене уж построенным домам, что именно говорит об высокой востребованности высокобюджетного жилья.
Кроме того, согласно мнению аналитиков, увеличению цен станет способствовать а также накапливающийся отложенный спрос: ряд клиентов, планирующих покупку жилья, выжидает, наблюдая за развитием ситуации, как будто за пределами страны, таким образом а также в России. Схоже на ценах скажется маркетинговая политика девелоперов, какие даже если в преддверии праздников делают минимальные скидки на квартиры (3-10 процентов). Ради срванения в 2008 году дисконт на высокобюджетное жилье в столице составлял вплоть до 50 процентов.
В соответствии обзору, в 2011 году ценность квадратного метра в элитном сегменте на вторичном рынке выросла вместе с 26,2 тысячи долларов впредь до 28,9 тысячи долларов (+10 процентов), однако на первичном рынке рост составил 12 процентов (вплоть до 23,4 тысячи долларов). В бизнес-классе цены на «вторичку» увеличились вместе с 7900 впредь до 8900 долларов, «первичка» подорожала в среднем на 10-11 процентов (вместе с 6900 впредь до 7400 долларов за «квадрат»). Бюджет многих сделок в элитном классе составлял 1,5-2 миллиона долларов, в бизнес-классе – 800-900 тысяч долларов.
По данным аналитиков, вместе с начала года спрос на первичное жилье бизнес- а также премиум-класса ровно по сравнению вместе с 2010 годом вырос в Москве на 10-15 процентов. При этом на 15 процентов увеличилось число запросов на «квартиры почти под ключ». Квартиры но без отделки активно продавались лишь только в проектах вместе с непревзойденным местоположением, концепцией а также качеством строительства. Схоже риелторы отмечают рост числа инвестиционных сделок (+15-20 процентов). В действительный момент на продажу в Москве выставлено порядка 800 квартир премиум сегмента «премиум», а также около 2500 квартир бизнес-класа.
По информации фирмы IntermarkSavills, вместе с начала 2011 года на первичном рынке жилья бизнес- а также премиум-класса в Москве было заключено сильнее 2100 сделок, что сейчас почти что 25 процентов значительно больше, чем в 2010 году. Общий емкость рынка в данных сегментах в денежном выражении превысил 2,4 миллиарда долларов (на 40 не меньше, чем в 2010 году). Всего было реализовано 254 тысячи квадратных метров жилья.
