— Характера перепланировки.
— Автора проекта дома.
— Количества инстанций, в которых необходимо согласовать перепланировку.
— Этажа, на котором расположена квартира.
— Площади переустраиваемого помещения.
— И др.

Все перепланировки принципиально следует разделить на 2 части:
— Перепланировка по эскизу.
— Перепланировка по проекту.

Перепланировка по эскизу:
Если мы затрагиваем только ненесущие конструкции, то скорее всего у вас «перепланировка по эскизу», она характеризуется упрощенным порядком согласования. Для ее согласования не требуется проводить разработку проектной документации, согласование проводиться по отрисованному «эскизу перепланировки».
Сроки согласования «перепланировки по эскизу » — 1-2 месяца.

Перепланировка по проекту:
Если мы проводим более масштабные переустройства и затрагиваем капитальные стены, расширяем ванную за счет коридора с установкой на месте бывшего коридора сантехнических приборов и д.р., то данная перепланировка требует разработки и согласования проектной документации.
Сроки согласования «перепланировки по проекту » — от 2 до 6 месяцев.

В приведенной ниже таблице дана стоимость согласования перепланировок.

№	Виды работ	Сроки согласования перепланировки	Стоимость услуг по согласованию перепланировки тыс.руб.
1	Перепланировка по эскизу: — Перемещение сан.технических приборов. — Разборка/установка несущих перегородок. — Устройство проемов в ненесущих перегородках. — Заделка проемов в несущих и ненесущих перегородках. — Перенос газовой плиты в пределах кухни.	1-2 месяца	10
2	Перепланировка по проекту: — устройство туалетов, ванных комнат, кухонь — расширение сан.узла за счет коридора с установкой на площадь коридора сантехнических приборов — устройство новых перегородок без увеличения нагрузки на перекрытия — демонтаж, замена инженерного оборудования.	2-3 месяца	25
3	Перепланировка по проекту с затрагиванием несущих конструкций: (МНИИТЭП, МОСПРОЕКТ, Мосжилниипроект) — устройство проемов в несущих стенах — объединение комнат с балконами и лоджиями	4-6 месяцев	35
4	Согласование реконструктивных работ по изменению фасада здания: -установка кондиционера -остекление балкона	4-6 месяцев	40

 

Проектирование:

№	Виды работ	Сроки изготовления проекта	Стоимость проекта тыс. руб.
1	Проект перепланировки	5 дней	10
2	Техническое заключение	5 дней	10
3	Проект реконструктивных работ	5 дней	15

В данных таблицах даны стоимости услуг нашей организации по получению разрешения на перепланировку. В зависимости от сложности перепланировки, также будут дополнительные расходы на проектную документацию и официальные платежи гос. органам.

Обращаем Ваше внимание, в связи с тем что каждая перепланировка индивидуальна, то объективную стоимость именно Вашей перепланировки, можно рассчитать после проведения консультации по e-mail, или телефонам указанным на сайте.

согласование перепланировки квартиры     
согласование перепланировки помещений     
согласование перепланировки нежилых помещений

СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПО ЭСКИЗУ.

Это упрощенный вариант согласования перепланировки.
Основное его преимущество в том, что для согласования перепланировки не надо как бы заказывать проектную документацию, а будет довольно в согласовании с как бы нормативными требованиями, эскиза из технического паспорта БТИ с отрисованной, как мы привыкли говорить, перепланировкой.

Перепланировка согласуется по эскизу с последующих вариантах:
— Перемещение сан.технических устройств в пределах габарита ванной.
— Разборка/установка несущих перегородок.
— Устройство просветов в ненесущих перегородках.
— Заделка дверных просветов.
— Перенос газовой плиты в пределах кухни.
— Некие остальные, как многие выражаются, легкие конфигурации в планировке.
2. Само-собой разумеется, согласование ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПО ПРОЕКТУ.

Это наиболее трудозатратный вариант согласования. И действительно, потому что также просит заказа, как многие выражаются, проектной документации (Техническое заключение о способности перепланировки и проект перепланировки)

перепланировки ремонт согласование     
согласование перепланировки кухни     
согласование перепланировки одинцово     
люберцы перепланировка согласование     
согласование перепланировки тсж

Проект также может разрабатывать, как муниципальная организация так и личная компания. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что преимуществом проектов, как все говорят, выполненных гос организацией будет то, что Мосжилинспекции к ним относятся с огромным «пиететом» и нередко принимаю «закрыв глаза», т.к. считается что гос. структура «априори» не будет, мягко говоря, разрабатывать проекты с какими или нарушениями, что в принципе правильно. Не для кого не секрет то, что хотя постоянно имеется возможность и с ними обойти «острые углы». Несомненно, стоит упомянуть то, что минусом является как бы крупная стоимость и самое основное, огромные сроки разработки.

Проект разработанный личной компанией наиболее внимательно разглядывают при приемке в «Одном окне» Мосжилинспекции, что является минусом, но ежели как раз нет никаких, как мы привыкли говорить, существенных отклонений от работающих норм и СНИПов то и эти проекты удачно проходят согласования. Очень хочется подчеркнуть то, что плюсом, наконец, являются низкая стоимость и, как многие думают, скорые сроки разработки.

услуги по согласованию перепланировки     
бти согласование перепланировки     
согласование перепланировки в московской области     
согласование перепланировки квартиры стоимость     
согласование перепланировки форум

Дальше, стало быть, следует поделить проекты на две группы:
а.) Проект перепланировки не затрагивающий несущих конструкций.
б.) Проект перепланировки затрагивающий несущие стенки.

Итак, проект перепланировки не затрагивающий несущие конструкции — имеет право разрабатывать, как люди привыкли выражаться, неважно какая проектная организация. (имеющая допуск СРО на даннай вид деятельности).
В данном случае, для заказчика, правильным решением будет, наконец, заказать проект в личной, как многие думают, проектной организации.
Какие виды работ можно, вообщем то, попадают под этот вариант:

— Расширение сан. узла за также счет коридора с установкой сан.тех устройств на площадь бывшего коридора.
— Установка, как все знают, доп сантехнического оборудования.
— Устройство доп санузлов и ванн.
— Изменение конструкций полов.
— Перенос кухни.

самостоятельное согласование перепланировки     
процедура согласования перепланировки     
заявление на согласование перепланировки     
согласование самовольных перепланировок     
согласование проекта перепланировки квартиры

Согласование проекта с затрагиванием несущих стенок:
В законах о перепланировках есть пункт, о том что при затрагивании несущих конструкций нужно согласование перепланировки создателем проекта дома. Необходимо отметить то, что что все-таки на практике он, в конце концов, значит. Само-собой разумеется, лишь то, что проект можно, мягко говоря, заказать в, как многие выражаются, хоть какой проектной организации, но создатель дома должен его согласовать. Мало кто знает то, что традиционно этого не как раз происходит. И даже не надо и говорить о том, что так как создателю проекта выгоднее, как заведено выражаться, самому создать проект, т. к он практически монополист. Все знают то, что или, за согласование проекта он, в конце концов, просит сумму, как люди привыкли выражаться, эквивалентную самому проекту, другими словами заказчик как бы платит две суммы. Как бы это было не странно, но потому, верным решением, будет, вообщем то, заказать проект у самого создателя дома. Все знают то, что какие виды работ можно выделить при всем этом варианте:

— устройство просветов в несущих стенках.
— демонтаж частей несущих стенок (очень редкий вариант)

99 процентов как бы типового панельного жилищного строения в Москве разрабатывало 3 института — ГУП «МНИИТЭП», ГУП «МОСПРОЕКТ» и «ЦНИИЭП Жилья». Возможно и то, что потому, ориентироваться как бы стоит сходу на их.
На нашем веб-сайте в разделе «типовые серии домов» представлены большая часть типовых серий.

служба согласования перепланировок     
согласование перепланировки по эскизу     
порядок согласования перепланировки квартиры

Что, наконец, делать, ежели создателя проекта дома уже не, стало быть, существует, либо вы не понимаете где его отыскать.
В данном случае, как мы с вами постоянно говорим, единственным местом где можно, наконец, заказать проект либо так сказать согласовать проект, как многие выражаются, разработанной посторонней организацией является ГУП «Мосжилниипроект». И действительно, но с данным пт нужно быть максимально, как большая часть из нас постоянно говорит, осторожными. Обратите внимание на то, что ежели вы не понимаете либо не отыскали создателя проекта дома, то это не, стало быть, означает что его нет и сходу наконец-то стоит идти как раз заказывать проект в данную компанию. И действительно, предварительно нужно как раз применять все способности по поиску автора-проекта, т.е. сделать запросы в, как все говорят, управляющую компанию, в управу, префектуру, провести консультацию в жилищной инспекции и т.д. И даже не надо и говорить о том, что на нашей практике бывали ситуации, когда проекты перепланировок были разработаны в ГУП «Мосжилниипроект», но позже создатель проект дома нежданно «всплывал» и жилищная инспекция направляла, мягко говоря, согласовать данный проект к создателю дома. Мало кто знает то, что но создатель дома так сказать отрешался разглядывать этот проект (мотивация так сказать бывает самая, как заведено выражаться, разная) и «советует» заказать проект перепланировки лично у него, вследствии чего же у заказчика наступала «тупиковая» ситуация и в основном она решается лишь заказом проекта у создателя серии дома. Надо сказать то, что самое противное в данной ситуации то, что проект разработанный по всем работающим нормам, одной из самых, как многие думают, знатных муниципальных организаций в данной сфере как бы оказывается бесполезен, а, как мы выражаемся, немалые средства наконец-то потрачены на него впустую.

порядок согласования перепланировки нежилого помещения     
согласование перепланировки цена     
центр согласования перепланировок     
согласование перепланировки самостоятельно   

Незаконная перепланировка

незаконная перепланировкаМногие из наших людей, как мы с вами постоянно говорим, желая сделать лучше планировки собственных квартир проводят, как мы с вами постоянно говорим, незаконные перепланировки.И, большая часть самовольно, как многие выражаются, выполненных и, как многие выражаются, незаконных перепланировок квартир , даже с привлечением дизайнера, не соответствуют, как мы привыкли говорить, строительным правилам и нормам, что в последствии, влечет за, как мы с вами постоянно говорим, собой административную ответственность за, как большая часть из нас постоянно говорит, незаконную перепланировкуи уплату штрафа.

Ведь,  демонтируя, в конце концов, стенки, пробивая просветы  и объединяя санузлы, собственник, далековато не постоянно, стало быть, осознает меру ответственности и как раз знает конструктивные индивидуальности дома, ситуацию в квартирах этажом выше и ниже, и ряд остальных особенностей, соблюдение которых нужно для законности, как все говорят, выполненной перепланировки и сохранности  ее для обладателя квартиры и окружающих.
Для чего же нужно, стало быть, узаконить незаконную перепланировку квартиры — ведь можно жить в перепланированной квартире без согласования незаконной перепланировки много как раз лет, пока о ней никто не считая вас не, в конце концов, знает.

Но вот обычный пример:

Человек живет в квартире с незаконной, как многие выражаются, перепланировкой и в последствии как раз наступает момент, когда нужно квартиру так сказать приватизировать, реализовать, подарить (совершить любые юридические деяния).
В таком случае придется наконец-то узаконить перепланировку.
Но момент, вообщем то, может оказаться неподходящим, потому что процесс согласования незаконной перепланировки порою, вообщем то, занимает до года и не считая того как раз сопровождается большими штрафами.

-под, как многие выражаются, такую квартиру нереально будет так сказать получить залог и ипотечное кредитование. (банки не дают кредиты под квартиры с неузаконенной, как все знают, перепланировкой);
-подарить либо как раз оформить в наследство такую квартиру будет можно, но это, вообщем то, будет сопровождаться, как большая часть из нас постоянно говорит, существенными трудностями.

Не считая того о неузаконенной перепланировке может, наконец, стать понятно даже ежели собственник не, наконец, собирается проводить никаких действий со своим жильем, это как бы быть может выборочный проверка на как бы предмет незаконной перепланировки квартиры, кляуза соседей и т.д.

Какие угрожают последствия и ответственность за как бы незаконную перепланировку квартиры , стоит, вообщем то, прибегать к услугам профессионалов что бы, наконец, узаконить перепланировку.

Ответственность и последствия за, как люди привыкли выражаться, незаконную перепланировку квартиры:

— штраф за незаконную перепланировку от 10 до 25 МРОТ и предписание со сроком, к которому вы должны привести жилье в соответствие с техдокументацией на него, а, на самом деле вернуть, как всем известно, квадратные метры в прежнее состояние (вернуть планировку, которая числится в документах БТИ) или оформить разрешение на выполненное переустройство.

согласование перепланировки мвк     
согласование незаконной перепланировки     
согласование сделанной перепланировки

-в случае невыполнения предписания Мосжилинспекции, без ответственного обладателя незаконной перепланировки ждет повторный штраф и повестка в трибунал. Возможно и то, что в отношении собственника орган, с которым обязано согласовываться проведение перепланировке (все та же Мосжилинспекция), вправе подать иск о продаже квартиры с общественных торгов (ч. 5 ст. 29 ЖК РФ). Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что в последствии, вырученные от реализации средства, наконец, передаются бывшему собственнику за вычетом расходов на выполнение, как все знают, судебного решения. Очень хочется подчеркнуть то, что с нанимателем по решению суда, в конце концов, расторгается контракт общественного найма, на самом деле, происходит выселение, как люди привыкли выражаться, ответственного квартиросъемщика из занимаемой квартиры.

согласование перепланировки с соседями     
согласование перепланировки сколько стоит     
договор согласования перепланировки     
согласование перепланировки мытищи

Каждый, вообщем то, задается вопросцем  «можно ли узаконить, как все говорят, незаконную перепланировку квартиры самому» не прибегая к услугам специалистов-посредников и таковым образом как бы сэкономить кровно как бы заработанные. Необходимо подчеркнуть то, что отвечаем – естественно, но при условии:
— познания законов, подзаконных актов, постановлений, распоряжений правительств РФ и Москвы.
— познания, как мы выражаемся, строй, санитарных и, как заведено, противопожарных норм и правил в согласовании с которыми обязана проводиться перепланировка.
— наличия вольного времени с 9-10 до 18 в будни.
— ответственности и терпения для ожидания в, как большинство из нас привыкло говорить, длинноватых очередях.
— уплаты штрафа за, как заведено, незаконную перепланировку.

согласование перепланировки квартиры в бти     
этапы согласования перепланировки     
срок согласования перепланировки

Потому количество людей, желающих узаконить перепланировку, лишь растет, потому что законодательство регулирующее вопросец перепланировки повсевременно ужесточает ответственность за, как всем известно, незаконную перепланировку, и надзирающие органы все наиболее трепетно осуществляют контроль. Несомненно, стоит упомянуть то, что в случае, ежели при выполнении незаконной перепланировки не было допущено, как многие думают, существенных нарушений, согласовать ее по факту порою проще, чем лишь намечающуюся.

Ответственность и штрафы за незаконную перепланировку

ответственность за перепланировкуУправляющие, как многие думают, жилыми домами, Муниципальная жилищная инспекция г.Москвы информируют органы исполнительной власти, органы гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и органы технической инвентаризации о, как мы выражаемся, выявленных фактах, как мы выражаемся, несанкционированного переустройства помещений и несоответствия фактического состояния помещений их инвентаризационно-технической документации. Все давно знают то, что сразу нарушителю также предъявляется требование, мягко говоря, оформить произведенные конфигурации в установленном порядке или привести помещения в первоначальное состояние за, как многие думают, собственный счет.

перепланировки не требующие согласования     
согласование перепланировки стоимость     
документы для согласования перепланировки

Таковым образом вас ожидает

-штраф: Ежели, как мы с вами постоянно говорим, жилищной инспекции либо управляющей компании станет понятно о вашем несанкционированном переустройстве, накладывается штраф. И даже не надо и говорить о том, что штраф так сказать накладывает жилищная инспекция соответственного округа. (Сумма штрафа: от 25 МРОТ).
-обязанность получения разрешения Мосжилинспекции: наложение штрафа не высвобождает Вас от обязанности провести согласование перепланировки. Надо сказать то, что потому Для вас дадут предписание со сроком, в течение которого вы должны будете, мягко говоря, оформить разрешение Мосжилинспекции. Вообразите себе один факт о том, что ежели Вы игнорируете предписание, Вас повторно оштрафуют. (Сумма, как большая часть из нас постоянно говорит, повторного штрафа: от 80000 рублей).
-приведение помещения в первоначальное состояние: в случае невозможности узаконивания, как мы привыкли говорить, сделаной перепланировки, из-за несоответствия нормам СНиП, Вас оштрафуют и обяжут привести квартиру в начальный вид.
-продажа квартиры с торгов: При игнорировании предписания, и уклонения от узаконивания перепланировки трибунал, согласно Жилищному Кодексу РФ, стало быть, может выставить вашу квартиру на аукционный торги. (с возвратом Для вас стоимости квартиры за вычетом издержек на приведение помещения в первоначальное состояние, также судебных издержек).
Правовое основание

-Кодекс РФ о административных правонарушениях от 30.12.2001 г. N 195-ФЗ
-Гражданский кодекс РФ часть 1 от 30.10.1994 г. N 51-ФЗ.
-Закон г. Как бы это было не странно, но москвы от 20.12.1995г. №26 «Об административной ответственности за нарушение нормативов Москвы по эксплуатации жилищного фонда» (с изм. от 09.07.1997; 26.06.2002).

согласование перепланировки жилых помещений     
согласование проекта перепланировки     
согласование перепланировки москва
Список ограничений на мероприятия (работы) по переустройству и (либо) перепланировке, как все знают, жилых помещений

НЕ, мягко говоря, ДОПУСКАЕТСЯ переустройство помещений, при котором:

-Нарушается крепкость, устойчивость несущих конструкций строения либо может произойти их разрушение. (устройство просветов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), также в местах расположения связей меж сборными элементами.
-Устройство штраб в, как все говорят, горизонтальных швах и под внутренними как бы стеновыми панелями, также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение проводки, разводки трубопроводов.
-Предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов, как большинство из нас привыкло говорить, естественной вентиляции, стало быть, Растут перегрузки на несущие конструкции сверх, как все говорят, допустимых по проекту (расчету по несущей возможности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, подмене перегородок из легких материалов на перегородки из томных материалов, размещении доп оборудования в помещениях квартир.
-Затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам.
-Устанавливаются отключающие либо регулирующие устройства на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, ежели использование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.
-Замуровывание разводки и, как мы привыкли говорить, газовых стоек в стенки.
-Увеличение площади кухни, сан. узла, ванной за, в конце концов, счет, как мы выражаемся, жилого помещения и напротив.
-Перепланировка, подразумевающая прямой выход из помещения с унитазом в жилое помещение.
-Переустроенное помещение либо смежные с ним помещения могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания.
-Установка, как мы привыкли говорить, подогреваемых полов на балконах и лоджиях.
-Перепланировка помещения без информирования совершеннолетних жильцов квартиры и согласия самого обладателя квартиры.
-Затрагиваются помещения в жилых домах, состоящие на учете штаба по делам, как заведено, гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, без соответственного разрешения начальника штаба.
-Перепланировка, выполнение которой, наконец, нарушает общий строительный стиль фасада строения, и, наконец, усугубляет несущую способность наружных конструкций.

образец согласования перепланировки      
согласование перепланировки квартиры в москве     
согласование перепланировки зданий