Наиболее часто перепланировка квартир встречается в домах, построенных по типовому проекту. Квартиры, построенные по типовому проекту, имеют множество недостатков, главными из которых является небольшая жилая площадь и не рациональное распределение свободного пространства. Разумеется, владельцы квартир типовых домов стремятся максимально расширить жилое пространство, используя каждый свободный метр.
Основная цель перепланировки квартир, построенных по типовому проекту – увеличение вспомогательной площади помещений за счет изменения архитектурно-планировочных решений.
При разработке проекта перепланировки владельцу типовой квартиры необходимо учитывать технические характеристики многоэтажного здания. Проект перепланировки квартиры имеют право составлять только проектные организации, имеющие специальную лицензию на выполнение данного рода работ. Проект перепланировки составляет та проектная организация, которая является автором-разработчиком данной серии дома. В случае если организации, которая выступала в качестве автора – разработчика дома больше не существует, то проект разрабатывается в другой организации – МНИИТЭП, Москомархитектуры или МосЖилНИИпроект.
Перед началом ремонтных работ по составленному проекту перепланировки владельцу необходимо получить разрешение Жилищной инспекции. Самовольная перепланировка расценивается как административное правонарушение и грозит собственнику помещения штрафом.
