Перепланировка с присоединением лоджии или балкона к комнате запрещена строительными нормами и правилами. Здесь речь идет о полном сносе подоконного блока, когда между лоджией и комнатой не остается никаких перегородок.
Однако СНиП не запрещают перепланировку квартир с частичным присоединением лоджии. При этом можно убрать дверь и часть подоконного блока. В этом случае достаточно будет обычного согласования перепланировки по проекту или по эскизу в зависимости от того, является ли стена несущей. Сам подоконный блок при перепланировке и последующих отделочных работах можно декорировать так, что он успешно впишется в интерьер и не будет его портить.
Важно помнить, что при перепланировке с частичным присоединением балкона или лоджии к комнате в помещениях температура будет ниже. Значит, необходимо позаботиться о хорошей теплоизоляции балкона или лоджии и адекватном обогреве. Необходимо помнить, что перепланировка с переносом радиатора отопления на территорию балкона или лоджии запрещена.
Если балкон или лоджия не были остеклены, перед присоединением придется заняться согласованием их остекления, поскольку это тоже считается перепланировкой. В этом случае согласование перепланировки ведется по проекту, который заверяется в архитектурно-планировочном управлении.
