За последние годы перепланировка квартир стала носить массовый характер и приобрела большую популярность. Определенную роль в этом сыграла возможность приватизации жилья и развитие строительного рынка, на котором появились компании, занимающиеся разработкой и согласованием проектов перепланировки.
С точки зрения законодательства практически любое переоборудование квартиры считается перепланировкой и должно быть согласовано в государственной инстанции – Жилищной инспекции. Однако функции по согласованию сложных работ по перепланировке возложены на Межведомственную комиссию.
Проект перепланировки квартиры, в котором затрагиваются системы жизнеобеспечения дома, относятся к категории сложных работ. Для согласования перепланировки в Межведомственной комиссии требуется предоставление дополнительной документации. Например, если проект перепланировки кухни предусматривает изменения в системе газификации или водоснабжения, то в Межведомственную комиссию представляется государственная лицензия подрядчика на выполнение данного вида работ. Основанием такого положения является закон, в соответствии с которым проводить работы с изменениями в системе газификации и водоснабжения имеют право только специальные лицензированные организации. Кроме того, проект перепланировки квартиры с изменениями в системе жизнеобеспечения дома должен быть обязательно согласован с органами МГПО «Мосгаз», МГП «Мосводоканал», Московской кабельной сетью «Мосэнерго», тепловыми сетями.
При перепланировке квартир с изменениями в системах жизнеобеспечения дома категорически запрещается объединять вентканалы кухонь, санузла, кладовок с вентканалами помещений, в которых используется газовое оборудование. Согласовать такой проект перепланировки не получиться.