В каком месте живет столичная элита — управленцы, актеры, певцы, дипломаты? Оказывается, около каждого из этих «классов» существует излюбленные места заселения. Крупный бизнес отдает предпочтение Остоженке, чиновники высокого ранга — Пресненскому району, же шоу-бизнес — Тверской улице.
Объединяет элитные районы одно важное обстоятельство — все они располагаются к западу, северо-западу а также юго-западу от Кремля.
— Такое нахождение далеко не нечаянно. Оно наблюдается а также в европейских городах а также обосновано розой ветров. Запад едва ли не всегда оказывается вместе с подветренной стороны, конечно, производства находятся восточнее центра а также заселяются предварительно всего рабочим классом, — говорит руководитель портала ровно по аренде квартир Марина Шекера.
По словам экспертов, кластеры далеко не всегда совпадают вместе с административными границами районов из-за различий в принципах деления. Застройки на этих территориях зонированы ровно по социально-имущественным признакам жильцов, однако «входным барьером» ради чужаков чаще всего становится ценность вопроса. Например, семикомнатная квартирка в жилом комплексе «Золотые ключи» (Минская проспект, 1), в каком месте, в соответствии данным Единого государственного реестра прав на недвижимое богатство, обладает жильем Президент РФ Дмитрий Медведев, была продана в 2010 году за 5,6 млн. долларов.
95% жителей Остоженки — самого дорогого а также престижного района Москвы — представители крупного транснационального бизнеса (энергетика, бор, союз). Знаменитые владельцы жилья: член Общественной палаты РФ, председатель совета директоров «Мой банк» Глеб Фетисов, гендиректор ГК «Сигма» Семен Свирский, председатель совета директоров ГК «Каскол» Сергей Недорослев, совладелец Alltech Investment Дмитрий Босов, гендиректор «Яндекса» Аркадий Волож. Минимальная стоимость квадратного метра — 12 тыс. долл., максимальная — 60 тыс. долларов.
На территории Тверского кластера предпочитают жить люди, активно вовлеченные в светскую жизнь города. Среди собственников квартир — режиссер Андрей Кончаловский, архитектор Зураб Церетели, певица Кристина Орбакайте, председатель совета директоров «Мечела» Игорь Зюзин. Минимальная стоимость квадратного метра — 10 тыс. долл., максимальная — 30 тыс. долларов.
Арбат ровно по количеству известных жильцов никак не уступает Остоженке а также Патриаршим прудам. Собственники квартир: совладелец МДМ-банка Андрей Мельниченко, президент ГК «Конти» Тимур Тимербулатов, президент холдинга «Черкизовский» Игорь Бабаев. В расположенном поблизости Скатертном переулке отнюдь не не более именитые жильцы: совладелец «Норникеля» Владимир Потанин, президент ЛУКОЙЛа Вагит Алекперов, вице-президенты фирмы Сергей Кукура а также Леонид Федун, голова «Су-155» Михаил Балакин, председатель совета директоров целлюлозно-бумажного комбината «Волга» а также прошлый заместитель министра имущественных отношений РФ Шалва Бреус, собственник «ВИМ-Авиа» Рашид Мурсекаев. В Внушительном Афанасьевском переулке проживают совладелец «Альфа-групп» Михаил Фридман а также топ-менеджеры фирмы. Минимальная стоимость квадратного метра — 9,9 тыс. долл., максимальная — 45,3 тыс. долларов.
— Обратите интерес, что именно поэтому Арбат а также Остоженку выбирают коммерсанты, в таком случае существует практики а также люди рациональные, — комментирует гендиректор фирмы Penny Lane Realty Георгий Дзагуров. — Я полагаю, что именно они предпочитают инвестировать в те районы, в каком месте дозволено встретить никак не отдельные элитные дома, но еще целые элитные микрорайоны. Немаловажен в этом месте а также вопрос транспортной доступности. Добираться впредь до любой точки города удобнее поэтому из сего сегмента центра, чему способствуют набережные, бессветофорные Новый Арбат а также Кутузовский проспект.
Пресненский район — правительственная территория, на которой сосредоточены объекты федерального а также общегородского значения, однако похоже ряд элитных жилых комплексов. Новые дома вместе с подземным паркингом составляют примерно 15% от всего емкости жилья. Самые дорогие объекты расположены в районе Патриарших прудов, только похоже в квартале, ограниченном улицами Грузинский Вал, Пресненский Вал, Красная Пресня, Внушительная Грузинская ул. Таким образом, в разное время владельцами жилья в доме ровно по адресу Рочдельская проспект, 12/1, были: Борис Грызлов, экс-голова ФСБ Николай Патрушев, вице-премьеры Сергей Иванов а также Дмитрий Козак, губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко, главарь Федеральной службы ровно по контролю за оборотом наркотиков Виктор Иванов, главарь Сбербанка Герман Греф а также экс-премьер Михаил Фрадков. Минимальная стоимость квадратного метра — 15 тыс. долл., максимальная — 50 тыс. долларов.
Раменки — обитель государственно-управленческой а также бизнес-элиты, экспатов, сотрудников МГУ. Здесь расположены МГУ, около 20 посольств а также Международная школа Москвы. Среди собственников жилья в районе наряду вместе с президентом страны — экс-руководитель госкорпорации «Олимпстрой» Семен Вайншток, бизнесмен Давид Якобашвили, топ-менеджеры «Уралсиб Кэпитал», «Роснефтьэкспорта», «ЛУКОЙЛ-Югра». По адресу Улофа Пальме, 1, лежит здание, квартиры в котором предоставляются в временное пользование депутатам Госдумы. Минимальная стоимость квадратного метра — 9,5 тыс. долл., максимальная — 25 тыс. долларов.
Эксперты прогнозируют, что именно VIP-кластеры, почти что сформировавшиеся в Москве на сегодняшний день, в перспективе будут делаться все сильнее социально однородными. С временем в престижных районах старинный жилой фонд совсем вытеснят новые дома элитного а также бизнес-класса.