Обвал цен на рынке аренды московского региона в ближайшие месяцы не будет. Об этом заявили в компании «AG Realty».
«Говоря о состоянии рынка аренды на конец 2011 года, нужно отметить две тенденции. Первая. На рынке аренды появилось новое предложение, которого не было практически в течение всего 2011 года. Это однокомнатные квартиры в ценовом диапазоне 20-25 тыс. руб. Если еще в сентябре-октябре 2010 года таких предложений практически не было, то начиная с ноября прошлого года они стали активно появляться на рынке, и эта тенденция в декабре только усилилась. Вторая тенденция – это удешевление квартир бизнес-класса и элитных квартир. Даже если стартовая цена предложения довольно высока, то в процессе переговоров возможно снижение на 5-10 тыс. руб., и более», — рассказали в компании.
По данным аналитиков «Ag Realty», в Москве однокомнатные квартиры эконом-класса в декабре 2011 года подешевели на 7,99%, двухкомнатные уменьшились в стоимости на 5,73%, трехкомнатные стали доступнее на 4,24%. В тоже время с начала 2008 года однушки эконом-класса подорожали на 16,59%, двухкомнатные квартиры за год выросли в цене на 19,96%; стоимость трехкомнатных увеличилась на 21,32%.
В декабре 2011 года спрос традиционно упал. «Это скорее сезонная тенденция, чем реакция на кризис. Если посмотреть аналогичные показатели предыдущего периода, мы увидим абсолютно такую же картину. А после декабря спрос традиционно начинает расти. Более того, если обратиться к показателям декабря 2008 года, то мы увидим, что тогда спрос упал значительно сильнее», — говорит Мария Жукова, первый заместитель генерального директора «AG Realty».
Падение спроса на рынке загородной аренды не наблюдается. Напротив, по данным компании «AG Realty» количество клиентов, обратившихся в компанию в декабре 2011 года на 45% больше, чем за тот же период 2010 года.
«Сейчас делать какие-либо прогнозы достаточно сложно, — отмечает М.Жукова, — сезонные колебания, отмечаемые ежегодно в декабре, лишь повторили тенденцию прошлых лет. Традиционно уже в январе спрос начинает расти, к концу месяца будет ясно, на сколько. Обвал цен в ближайшие месяцы мы не ожидаем, для этого нет предпосылок. Идет общее удорожание жизни, сохраняется разрыв спроса и предложения для доступного жилья».
