В последнее время все больше квартир подвергаются различного рода перепланировкам и переделкам. Но, к сожалению, мало кто из собственников жилья задумывается о последствиях перепланировки. А ведь на основании действующего законодательства для проведения большинства работ требуется согласование документов.
Отдельной строкой в законе прописана и перепланировка помещений, находящихся в зданиях, признанных исторической ценностью города и находящихся под защитой государства. Выполнение работ по перепланировке таких зданий, связано с различного рода ограничениями и требует тщательного соблюдения строительных, противопожарных и санитарных норм и правил. Так, например, запрещено нарушать целостность здания, признанного исторической ценностью, создавать неблагоприятные при перепланировке условия, которые могут стать непосредственной причиной его повреждения, разрушения или уничтожения.
А это означает, что при перепланировке квартиры в таком доме без разрешения соответствующих государственных организаций фактически разрешена только перестановка мебели. Исключение составляют только те здания, исторической ценностью которых признаны отдельные элементы, например, фасад или определенная квартира.
Трудности во время перепланировки возникают и при ремонте систем жизнеобеспечения дома, поскольку большинство таких зданий было построено по старым строительным нормам. Нелегко сегодня найти и подходящего диаметра трубы для системы канализации и водоснабжения.
Выполнение самовольной перепланировки квартиры, находящейся в здании, признанным исторической ценностью грозит собственнику административным штрафом, размер которого в несколько раз превышает размер штрафа за обычную перепланировку. Немало важной деталью при перепланировке квартир в таких зданиях является обязательное осуществление ремонтных работ только строительными фирмами, имеющими специальную лицензию на выполнение реставрационных работ.