В процессе перепланировки квартир нередко приходится сталкиваться с необходимостью объединения комнат. Чаще всего при перепланировке объединяются ванная комната и санузел. На втором месте по популярности объединение кухни и одной из жилых комнат, обычно гостиной. В этом случае получившаяся территория считается нежилой площадью.
Перепланировка с объединением комнат невозможна без сноса стен. Если стена, которую необходимо снести, является ненесущей, никаких проблем с согласованием перепланировки возникнуть не должно. Для того, чтобы узаконить перепланировку, в данном случае достаточно обычного эскиза, нарисованного от руки на плане квартиры.
Если же в ходе перепланировки предполагается снос несущей перегородки, такая перепланировка согласована не будет, поскольку не соответствует строительным нормам и правилам. Если подобная перепланировка выполнена незаконно, собственника квартиры ждет штраф и необходимость в кратчайшие сроки за свои деньги ликвидировать все последствия перепланировки, то есть вернуть снесенную перегородку на место.
Кроме того, строительные нормы и правила запрещают объединение балкона или лоджии с жилой комнатой путем полного сноса подоконного блока. Такая перепланировка также не может быть согласована.
