Владельцы квартир, расположенных на последних этажах жилого здания имеют определенные преимущества по перепланировке по сравнению с остальными жильцами многоквартирного дома. А это значит, что они могут расширить квартиру типовой застройки при использовании дополнительных квадратных метров за счет перепланировки чердака.
В настоящее время мансарды пользуются большой популярностью. Перепланировка мансарды позволяет получить из невзрачного чердачного помещения вполне комфортабельную и полноценную комнату, кабинет, студию, бильярдную, тренажерный зал. Такая рациональная перепланировка позволяет увеличить полезную площадь квартиры на 30 – 40 % без особых затрат.
Процедура присоединения квадратных метров чердака в столице регламентируется распоряжением Префекта Центрального административного округа. Именно данный документ и является основой для данных вариантов перепланировки квартир. Подобная процедура согласования проекта перепланировки является определенным видом инвестиционного процесса, а это означает, что владелец квартиры – инвестор, выступающий с инициативой перепланировки для присоединения чердака к собственной квартире.
Для согласования перепланировки чердака обязательно составление проекта перепланировки. Процедура согласования проекта перепланировки квартиры начинается с заявления, в котором владелец помещения указывает свои паспортные и правоустанавливающие документы на квартиру.
Данное заявление подается для регистрации в органах исполнительной власти – районной управе. На сотрудников государственных учреждений возложены определенные функции при перепланировке с целью присоединения чердака к квартире инвестора. В большинстве случаев вариантов по перепланировке квартиры дается положительный результат. Исключение составляет лишь дома, в которых планируется проведение реконструктивных работ или капитальный ремонт.
При составлении проекта перепланировки мансарды трудно воплотить все дизайнерские задумки. Самым главным недостатком таких помещений считается низкий потолок, который создает ощущение «давления». Чтобы исправить этот минус, стены необходимо окрашивать в светлые тона и использовать минимальное количество мебели.