Перепланировка квартиры с переводом ее в нежилой фонд всегда тяжела. Слишком много требований предъявляют для согласования такой перепланировки, а, чаще всего, перепланировка принимает совершенно грандиозные масштабы, особенно если собственник помещения хочет сделать из обычной квартиры стильный офис или элегантный магазин. В последнем случае, кстати, собственнику помещения предстоит пройти через согласование перепланировки с оборудованием витрины.
Перепланировка с оборудованием витрины таит в себе две основные трудности: расширение проема во внешней стене здания (ведь размеры окон никак не подходят под витрину) и оборудование собственно витрины. Первая перепланировка становится источником трудностей, поскольку внешняя стена может быть несущей, вторая — из-за изменения внешнего вида фасада здания.
Если внешняя стена является несущей, для согласования перепланировки потребуется проект, в котором отражены все расчеты по укреплению широкого проема. Проект перепланировки должен быть заверен у автора здания. Что касается внешнего вида фасада, то его изменения нужно также зафиксировать в проекте перепланировки, приложив к нему фотографию фасада до перепланировки и фотомонтаж, показывающий, каким он будет после перепланировки. Проект перепланировки квартир, затрагивающей внешний вид фасада, обязательно должен быть заверен в АПУ.
