Осенью 2011 года рынок элитной недвижимости Москвы характеризовался высокой покупательской активностью, которая впредь до сего наблюдалась едва только в докризисный период. Об этом говорится в исследовании фирмы Vesco Group.
Данную тенденцию аналитики объясняют слухами О второй волне финансового кризиса а также нестабильностью курсов валют. В настоящее время большинство предпочитают вкладывать в недвижимость как будто в наиболее безопасный способов сохранения средств. Около 15 процентов от общего емкости сделок пришлось на инвестиционные покупки.
Средний бюджет сделки в сегменте высококлассного жилья Москвы ровно по итогам осени составил 3-4 миллиона долларов за квартиру площадью 150-250 квадратных метров (16-20 тысяч долларов за «квадрат»). Вплоть до кризиса внушительная частица сделок проходила в диапазоне 3-6 миллиона долларов за квартиру. Средняя стоимость квадратного метра в бизнес-классе в настоящее время лежит на этапе 10-15 тысяч долларов, в классе de luxe — 20-50 тысяч долларов.
Эксперты схоже отмечают умножение числа новых проектов на московском рынке жилья класса de luxe. Ежели в 2009-2010 годах застройщики выводили далеко не сильнее 1-2 проектов ежегодно, в таком случае ровно по итогам 2011 года емкость предложения пополнился 3-4 новыми стройками.
По информации фирмы Knight Frank, согласно итогам 2011 года средняя ценность на первичном рынке элитного жилья столицы выросла на 16,5 процента а также составила 24,3 тысячи долларов за квадратный метр. При этом наиболее существенный рост наблюдался вместе с января согласно апрель, в какое время цены выросли на 13,1 процента. Настоящий рост объяснялся рекордно высокой активностью покупателей. Второй всплеск спроса был зафиксирован в октябре а также ноябре.
В среднем в текущем году в элитных новостройках продавалось согласно 32 квартиры в луна. Всего за год куплено 356 квартир общей площадью 57,9 тысячи квадратных метров (в 2010 году было реализовано 379 квартир площадью 62,6 тысячи «квадратов»). Средняя стоимость проданной квартиры составила 2,9 миллиона долларов, что именно на 10,6 процента не меньше показателя 2010 года. Итоговая итог сделок на первичном рынке составила 1,026 миллиарда долларов, что именно почти соответствует данным за прошлый год.
