«Белрублёвок», как будто ни удивительно, в Минске оказалось немного, а также расположены они в различных частях города. Этак что сейчас же это такое — элитное жилье согласно-белорусски а также кто дальше живет?
Рублёвка — отнюдь не просто кусок земли вдоль Рублево-Успенского шоссе почти под Москвой, какой застроен фешенебельными коттеджами. В современной российской мифологии это название стало символом в таком случае ли достатка, в таком случае ли народной ненависти к обеспеченным а также состоятельным. Неудивительно, что именно попытки перенести столь популярную метафору в белорусскую действительность очень активны.
То одно, в таком случае другое минское агентство недвижимости в собственных буклетах возьмет да конечно влепит: «Покупайте элитное жилье на белорусской Рублёвке!». Риэлторы пытаются разрекламировать элитное жилье а также районы, в которых оно расположено, однако его недостаточно кто покупает, т.к. люди, какие имеют очень средств, предпочитают выезжать из Беларуси.
«Белрублёвок» этих, что сейчас удивительно, немного. Расположены они в различных частях города. Корреспонденты Оnliner.by посетили две. Только снова спросили около экспертов, что сейчас же это за фрукт — элитное жилье ровно по-белорусски.
Самая юная наша Рублёвка, в случае если доверять риелторам, базируется за Национальной библиотекой. Коттеджный поселок, построенный некогда «Забудовой», подключает в себя улицы Жасминовую, Тепличную, Парниковую а также др., ограничен лесным массивом, участком Слепянской водной системы а также ул. Ф. Скорины.
А вот жилье, которое строит вблизи библиотеки «ТАПАС», этакий статус (согласно крайней мере на бумаге) имеет. Первая очередь жилого квартала на ул. Жасминовой сдана в эксплуатацию. Вторая немедленно возводится.
Квартиры в готовых домах, как будто рассказали представители застройщика, примерно распроданы.
Некоторые еще заселены, в иных хозяева делают дизайнерский ремонт а также пока что никак не переезжают.
вадратный метр в таком домике стоит 1800 долларов. 4-комнатная квартирка в 150 «квадратов», таким образом, обойдется в 270 000 около. е. «ТАПАС» позиционирует проект как будто «идеальное смесь изыска, качества а также вкуса».
Сразу за «жасминовым» кварталом начинаются улочки, застроенные щепетильными коттеджами. В таком случае существует та самая «белрублёвка». Скажем немедля, пройдя ее вдоль а также поперек, все мы никак не смогли определить, достойно ли местечко громкого звания. Для того чтобы это постигнуть, на этом месте нужно жить.
Живут в поселке люди ровно по большей элементы обеспеченная номенклатура а также чиновники разного ранга. Срывать жилье в этом месте готовы, судя согласно всему, также граждане при деньгах.
Архитектура здешних домов далеко не вызывают эмоций. Чисто, щепетильно. Наверное, согласно-европейски…
Некоторые здания, впрочем, имеют оригинальный вид.
Дома надежно защищены. Камеры, датчики, все дела.
Вывески «Продаётся» встречаются зачастую. Цены разнятся — загородный дом дозволено разыскать а также за 400 000 долларов, а также за миллион. Вот сейа#но, к примеру, выставлен за 680 тысяч. Здание 2008 года постройки, готов почти под отделку, 380 «квадратов», индивидуальная котельная а также прочие блага.
Дело, впрочем, далеко не в ценах.
Участок вместе с домом почти под реконструкцию в районе библиотеки, рассказали нам, стоит в данные момент около 300 000 долларов. Свободные земли на этом месте уже имеются. Хозяева их далеко не продают. Видимо, выжидают.
— Ходят разные люди, предлагают купить. Пока ждем, — пояснили нам люди.
Во время экскурсии, глядя согласно сторонам, все мы задумались: но что сейчас такое модный элитный здание в понимании новых белорусов? Вадим Ильчук перечисляет немного необходимых составляющих.
— Внушительный метраж ныне — никак не существует неплохо. Площадь загородного дома варьируется от 200 впредь до 300 квадратных метров. Объяснить это дозволено тем, что сейчас около базовых покупателей, как будто положение, небольшие семьи. Максимум 4-ре человека: папа, матерь, 2-е детей. Однако чаще а также совсем один сын или дочь. При условии если брать четверых, в таком случае 70-80 «квадратов» на человека вполне очень ради удобной жизни.
Еще одно обязательное условие — наличие трех санузлов: гостевого, внушительного общего а также санузла при хозяйской спальне.
— В нежилых помещениях, кухне, прихожей, гостиной, обязательны полы вместе с подогревом. Непременно — дизайнерская отделка. К внешнему виду, разумеется, также существует потребности. Но хайтека около нас никак не любят. Да конечно а также смотрится он, образно говоря, как будто роза среди навоза. Оптимальный вариация — хорошая классика на все времена. Этакий загородный дом дозволено гарантированно продать а также сквозь немного лет.
Любопытно, что именно, согласно словам собеседника, владельцы элитных коттеджей предпочитают обходиться помимо гаражей. Машины держат почти под навесами или просто оставляют на улице.
Набережная в районе «белрублёвки» явно требует ремонта…
Мы тем временем покидаем новоявленную Рублёвку за бриллиантом знаний а также отправляемся в район улиц Пионерской, Тихой, Золотой. Поэтому в этом месте располагается классическая минская элитная застройка, только люди живут непростые.
Поселок на Пионерской образует ощущение стерильности — на этом месте все расставлено в четких пропорциях, все безукоризненно правильно, же хаоса а также шума Минска как будто словно никак не существует. Вроде бы, а также отнюдь не Минск это пусть даже. А также никак не Беларусь…
Участок в 8 соток стоит около 400 000 долларов, но самые дешевые дома могут потянуть на миллион. Инфраструктура — как будто на ладони. Рядом проспект Победителей, набережная, Юрий Чиж строит колосальный купеческий средоточие. На внушительный хоккей дозволено сходить пешком. Красота! Но миллионный ценник — это, несомненно, чересчур. Цены завышены, это признают пусть даже риелторы.
Интересно, только как будто продается элитная недвижимость? В агентствах поговаривают, что сейчас неплохо. Спрос устойчив. Хотя истинно стоящих объектов всего ничего.
— Был около меня покупатель, отделанный потратить миллион долларов. В протяжении двух месяцев посмотрели совместно вместе с ним примерно все, что именно существует около нас на рынке недвижимости за данные денюжки, — говорит Вадим Ильчук. — В итоге он таким образом ничто а также отнюдь не купил, решил приобрести дорогую землю а также соорудить здание своими силами. Это нормальная практика. Люди, как будто положение, вначале смотрят готовые дома, затем «коробки» почти под отделку, однако затем все равноправно покупают землю а также своими силами приступают к строительству.
Самые лучшие покупатели, никак не скрывают риелторы, это россияне. В основном — этнические белорусы. Люди выходят на пенсию, приезжают в Минск.
— Однако отнюдь не миф ли это? Зачем россиянину местечко на белорусской «Рублевке» в топком месте?
— Как-в таком случае услышал такую фразу: в случае около Америки существует Мексика, в таком случае около России — Украина. Дома россияне зарабатывают денюжки, в Украине прячутся, однако в Беларуси живут, — шутит собеседник. — Похоже на правду.
Так существует ли в Беларуси своя Рублёвка? А также ежели существует, так кто затем живет? В российском всемирной паутине, на десятках сайтов, в том числе а также специализированном рублёвском, перечень известных жителей Барвихи а также иных элитных поселков а также деревень выложен открыто. Своего достатка большинство россияне еще никак не стесняются. Белорусская «Рублёвка», зная, что сейчас наше странное сообщество вряд ли примет ее благосклонно, предпочитает жить в тени а также тиши.