Перепланировка со сменой функционального назначения помещения может проводиться как в квартирах, так и в нежилых помещениях. Самые частые варианты перепланировки квартир со сменой функционального назначения помещения — это всевозможные переносы, начиная от переноса санузла и ванной и заканчивая объединением кухни с жилой комнатой.
Перепланировка квартир с переносом санузла или ванной согласуется по проекту, поскольку для переноса требуется прокладывание труб, установка сантехники и обеспечение гидроизоляции. Все эти работы обязательно отражаются в проекте перепланировки квартир.
При объединении кухни и жилой комнаты также происходит смена функционального назначения помещения. В этом случае бывшая жилая комната расценивается уже как нежилая площадь. Что касается согласования перепланировки квартир в этом случае, то его особенности зависят от стены между комнатой и кухней. Работы на ненесущих перегородках требуют согласования перепланировки квартир по эскизу, на несущих — по проекту.
Что касается нежилых помещений, то здесь смена функционального назначения помещения также проводится с согласованием перепланировки, правда, требования в этом случае несколько отличаются от требований к согласованию перепланировки квартир.