По итогам 2011 года емкость рынка высокобюджетного загородного жилья Подмосковья превысил 1,6 миллиарда долларов. Об этом говорится в обзоре фирмы IntermarkSavills.
Как отмечают эксперты, 1,2 миллиарда долларов пришлось на коттеджи, остальное — на таунхаусы. Всего за год на первичном загородном рынке дорогого жилья было заключено около 1800 сделок. Из них сильнее 1500 сделок пришлось на бизнес-класс, остальное — на премиальный сегмент.
В соответствии исследованию, средние темпы продаж в поселках бизнес-класса выросли на 15 процентов а также составили 63 объекта в луна. Рост схожего показателя в сегменте премиум–класса составил 50 процентов. В среднем в 2011 году в луна покупалось 12 высокобюджетных объектов. Средняя площадь приобретенного в этом году загородного дома составляет 379 квадратных метров (в прошлом году — 390 «квадратов»), таунхауса — 193 квадратных метра (в 2010 году — 210 «квадратов»).
Средняя ценность коттеджей премиум-класса ровно по состоянию на декабрь составила 5200 долларов за квадратный метр. В сегменте бизнес-класса стоимость «квадрата» оценивается в 3710 долларов. Квадратный метр в элитных таунхаусах в настоящее время стоит 4650 долларов, в бизнес–классе средняя ценность лежит на этапе 2870 долларов.
За год на рынок загородной недвижимости вышли 15 новых проектов, 13 из которых дозволено отнести к бизнес–классу. При этом аналитики отмечают тенденцию к увеличению среднего масштаба поселка (средняя площадь проекта — 42 гектара, среднее количество объектов — 145).
По данным фирмы Welhome, в третьем квартале в большинстве элитных загородных поселков на продажу предлагались дома стоимостью 1-2 а также 2-3 миллиона долларов (35 а также 37 процентов от общего емкости предложения конечно). Наибольшим спросом около базовых покупателей загородной недвижимости пользовались элитные объекты, расположенные на Новорижском а также Рублево-Успенском направлениях.