Сегодня квартиры на первом этаже очень выгодно сдавать под офисы или магазины. Для этого необходимо провести в них перепланировку и перевести в нежилой фонд.
Существует минимальная перепланировка в квартире, готовящейся под офис. В первую очередь это отдельный вход. Перепланировка с оборудованием отдельного входа согласуется по правилам согласования перепланировки с оборудованием проемов в стенах, а также как внешняя перепланировка, поскольку оборудование отдельного входа изменяет внешний вид фасада. Если отдельный вход оборудуется крыльцом и козырьком, для согласования перепланировки необходимо будет разрешение на строительство.
Для согласования перепланировки в процессе перевода квартиры в нежилой фонд обязательно требуется проект перепланировки. Его будут изучать как УГПС МЧС (Противопожарная служба), так и СЭС ЦСГЭН (Санэпиднадзор). СЭС уделит проекту перепланировки особое внимание, если на месте квартиры впоследствии будет продуктовый магазин.
Оборудование витрины для магазина, вывески и прочей атрибутики также является перепланировкой. Согласование ведется по стандартной схеме согласования внешней перепланировки.