Право собственности на жилые помещения позволяют владельцу квартир не только выполнять и согласовывать простые варианты перепланировок, но и осуществлять сложные работы по созданию двухуровневых квартир.
Оборудование двухуровневых квартир или объединение квартир, расположенных на разных этажах, по вертикали в последнее время получило большую популярность и стало самым модным вариантом перепланировки. Кроме того, очевидны и преимущества такой перепланировки – значительное увеличение жилой площади и экономия по оплате коммунальных услуг, так как в этом случае сохраняется понятие единого жилья.
Оборудование двухуровневой квартиры начинается с составления проекта перепланировки. Правом разрабатывать проект перепланировки двухуровневой квартиры обладают только организации, имеющие государственные лицензии на выполнение данного вида работ. Самостоятельно рассчитать оборудование лестницы, соединяющей два этажа, без знания строительных норм и правил владелец квартиры не может. В случае если проект перепланировки составлен не автором-разработчиком дома, то потребуется обязательное с ним согласование проектно-сметной документации.
Функции по согласованию проекта перепланировки с оборудованием двухуровневой квартиры возложены на районную Межведомственную комиссию. В случае вынесения положительного вердикта по согласованию проекта перепланировки владелец получает разрешение на ведение работ. После окончания работ по перепланировке собственнику двухуровневой квартиры необходимо сдать помещение по Акту сдачи, внести соответствующие изменения в поэтажный план БТИ и получить единый номер на квартиру. После оформления всех документов по перепланировке владелец получает новое свидетельство о праве собственности на объединенные квартиры и новый номер.