Договор купли-продажи дачного участка № /месяц/год.
г. Москва « ____» _______ 200__ года
Иванова Мария Ивановна, ___.___.19___ года рождения, паспорт серия ____ номер _______, выдан УВД города Уссурийска « » _______ 200__ года, зарегистрированная по адресу: город Уссурийск, ул. _______, дом ____, кв. ___., далее именуемая Продавец, с одной стороны, и Петров Петр Петрович, ___.___.19___ года рождения, паспорт серия ____ номер _______, выдан УВД города Уссурийска « » _______ 200__ года, зарегистрированный по адресу: город Уссурийск, ул. ______, дом ____, кв. ___., далее именуемый Покупатель, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Продавец продает, а Покупатель — покупает и оплачивает в соответствии с условиями настоящего Договора принадлежащие Продавцу на праве собственности земельный участок.
2. Характеристика земельного участка и садового дома.
Принадлежащий Продавцу земельный участок № 3 площадью 600 (шестьсот) кв. м, в ДНП «Кулаково» с юридическим адресом: _____________________________________________, продается в границах плана, прилагаемого к настоящему Договору, с кадастровым номером ________.
На садовом участке в момент заключения настоящего договора имеются следующие насаждения:
— три яблоневых дерева сорта ____, плодоносящих;
— десять виноградных кустов сорта ______:
— _________;
3. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 50 АГ №_______, выданным _____.
Справки ДНП Кулаково от «___» _____ 200__года, № _____, выданной в соответствии со ст. 34 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним « ____» _______ 200__ года сделана запись регистрации № ____, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 50 АБ № ____, выданным _____.
4. Кадастровая стоимость земельного участка №3 составляет 18870 (восемнадцать тысяч восемьсот семьдесят) рублей, что подтверждается кадастровым планом
5. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора вышеуказанный земельный участок не отчужден, не заложен, в споре, аренде, под запрещением (арестом) не состоит, правами третьих лиц и иными обязательствами не обременен, долгов по налогам и другим платежам не имеет, скрытых дефектов нет. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется. Покупатель осмотрел земельный участок замечаний по их состоянию не имеет.
7. Стороны заявляют, что они действуют сознательно, добровольно, не вынужденно, на обоюдовыгодных, не кабальных условиях, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки, не лишались и не ограничивались в дееспособности, не страдают заболеваниями, в том числе психическими, лишающими их возможности понимать значение своих действий и руководить ими.
8. Сторонам известно, что соглашение о цене является существенным условием настоящего Договора. По соглашению Сторон общая цена названного земельного участка (вместе с насаждениями) составляет 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей.
9. Покупатель передал Продавцу деньги в сумме 500 000 (пятьсот тысяч) рублей в момент подписания настоящего договора, что подтверждается распиской, выданной Покупателю Продавцом.
10. Настоящий Договор заключён с согласия супруга Продавца – Иванова Петра Ивановича, ___. ____19___ года рождения, удостоверенного нотариально.
11. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче земельного участка и садового дома Стороны в обязательном порядке составляют и подписывают передаточный акт, являющийся неотъемлемой частью настоящего договора. Стороны обязуются незамедлительно после подписания настоящего Договора представить его для государственной регистрации и регистрации перехода права собственности.
12. Стороны подтверждают, что им понятны смысл и содержание сделки, её последствия, ответственность, права и обязанности, а также содержание статей Гражданского Кодекса РФ: 131, 157, 160, 161, 164, 166-181, 209, 223, 408, 433, 450, 460, 461, 549, 551, 556, 557 и статей 5-7, 15, 25-27, 37, 65, 66 Земельного Кодекса РФ. Требования статей 34, 35 Семейного кодекса РФ известны и соблюдены. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
13. В соответствии со ст. 551 ГК РФ, ст. 25 ЗК РФ, Покупатель приобретает право собственности на земельный участок № 3 и садовый дом с момента государственной регистрации перехода права собственности и настоящего Договора, после чего принимает на себя обязанности по уплате соответствующих налогов и возмещению расходов по содержанию земельного участка и садового дома.
14. В качестве неотъемлемой части к настоящему Договору прилагаются: — план земельного участка, передаточный акт, копия кадастрового плана.
15. По соглашению Сторон все расходы по подготовке и заключению настоящего Договора и регистрации, в том числе по оплате соответствующих пошлин и услуг агента по недвижимости несет Покупатель.
16. Настоящий Договор содержит весь объём соглашений между Сторонами в отношении его предмета, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.
17. Настоящий Договор составлен в трёх экземплярах, по одному — для Продавца, Покупателя и учреждения государственной регистрации.
Подписи Сторон:
Продавец ______ Иванова М. И.
Покупатель _______ Петров П. П.
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
к Договору купли-продажи дачного участка с садовым домом
город Москва
« ____» _______ 200__ года
Иванова Мария Ивановна, ___.___.19___ года рождения, паспорт серия ____ номер _______, выдан УВД города Уссурийска « » _______ 200__ года, зарегистрированная по адресу: город Уссурийск, ул. _______, дом ____, кв. ___., далее именуемая Продавец, с одной стороны, и Петров Петр Петрович, ___.___.19___ года рождения, паспорт серия ____ номер _______, выдан УВД города Уссурийска « » _______ 200__ года, зарегистрированный по адресу: город Уссурийск, ул. _______, дом ____, кв. ___., далее именуемый Продавец, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, составили и подписали настоящий передаточный акт о нижеследующем:
1. Продавец передал, а Покупатель осмотрел и принял без замечаний следующее имущество:
1.1. земельный участок № 3 площадью 600 (шестьсот) кв. м, в садоводческом товариществе «Икс» с юридическим адресом: ___________________________________, с кадастровым номером _______.
на садовом участке в момент передачи имеются следующие насаждения:
— три яблоневых дерева сорта ____, плодоносящих;
— десять виноградных кустов сорта ______:
— _______;
Передал Продавец _______ Иванова М. И.
Принял Покупатель ______ Петров П.П.