В последнее время становится все больше квартир, в которых проводится перепланировка. Существует несколько простых правил перепланировки, следуя которым владелец квартиры может грамотно и качественно провести ремонт.
Началом успешной перепланировки является твердое решение о том, какие планируются изменения и что для этого необходимо. Первое правило перепланировки квартиры – выяснение технического состояния здания, в котором расположена квартира, поскольку категорически запрещается вносить изменения в системы, от которых зависит поддержание жизнеобеспечения здания и прочность несущих конструкций – несущие опоры, стены и балки.
Не вносить изменение в системы вентиляции, стояки газовых труб, а так же не располагать санузел над жилыми помещениями нижерасположенных квартир. Следует помнить, что при перепланировке квартир с заменой газовых плит, установкой новой подводки гибкими шлангами необходимо обязательно разрешение управление Мосгаза.
Второе правило перепланировки квартир касается фасадных работ. Под понятие фасадные работы попадает установка новых стеклопакетов, кондиционеров, спутниковых антенн, а также реконструктивные работы, затрагивающие внешний облик здания. Следует помнить, что проект перепланировки квартиры с изменениями фасада должен обязательно согласовываться в Москомархитектуры.
Согласование проекта перепланировки квартир осуществляется в установленном порядке с государственными инстанциями. Городская Межведомственная комиссия занимается согласованием сложных проектов перепланировки и рассмотрением спорных вопросов. Отсюда третье правило – перед началом составления проекта перепланировки необходимо ознакомиться с основным законом, который регламентирует работы по перепланировке жилых помещений.