Элитная недвижимость в огромном мегаполисе – Москве представляет собой очень специфический и сложный сегмент рынка. Ведь в настоящее время имеется множество нюансов и факторов, которые совершенно необходимы для того, чтобы объект оказался в категории элитной недвижимости. Но, несмотря на определенную общность категорий и характеристик, вся элитная недвижимость Москвы подразделяется на классы, которые продаются и покупаются совершенно в разных весовых категориях. Именно поэтому элитная недвижимость в Москве цены на которую весьма вариабельны, классифицируется и структурируется специализированными агентствами и риэлторами.
К элитным объектам жилой недвижимости относят квартиры, расположенные в центральной части города, в домах с собственной инфраструктурой, парковкой, построенных по качественным технологиям с использованием современных материалов и инженерных решений. Элитная недвижимость в центре Москвы представляет сбой очень специфический сегмент рынка, на котором часто продаются объекты по завышенной стоимости, которые в реальности не имеют никакого отношения к действительно элитным квартирам.
К сожалению, в настоящее время многие просто не понимают, какие объекты в центральной части Москвы можно отнести к элитным. Так, согласно последним разработкам Российской гильдии риэлторов все объекты недвижимости подразделяются на четыре класса – это эконом, комфорт, бизнес и элитный. Однако данная классификация больше ориентировочная, поскольку многие игроки на рынке недвижимости пользуются собственными схемами и классификациями, которые и позволяют им успешно работать. Для вновь построенных объектов часто используется другая классификация – А (класс люкс), А-, В и С. Однако данные буквенные классы довольно жесткие и могут помочь только в определении статуса новостроев, а вот в отношении старых домов, объектов культурного наследия и т.д. она совершенно неприменима. Поэтому при планировании любой операции с элитной недвижимостью лучше всего обращаться в специализированное агентство.